Chorwacja czy Bułgaria? Niezawodne inwestycje w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości było zawsze postrzegane jako gwarancja bezpieczeństwa, stabilności i pewności prawa własności. W ostatnich latach nastąpił ogromny wzrost podaży nieruchomości w krajach wypoczynkowych. Być może dlatego trudno jest zdecydować, która nieruchomość zagraniczna jest bardziej odpowiednia. Szczególnie jeśli nie wiesz nic o kraju, w którym proponowany zakup. I żaden z pośredników nie powie Ci szczerze o prawdziwej sytuacji. Czy kiedykolwiek zauważyłeś, jak szybko radość z zakupu może zmienić się w rozczarowanie i zniechęcenie? Powodem tego są negatywne aspekty pochopnego zakupu. Więc jeśli twój wybór jest pomiędzy Chorwacją a Bułgarią, zapoznajmy się z tymi krajami, aby zrozumieć, który z nich będzie bardziej odpowiedni dla inwestycji.

Chorwacja

Ceny nieruchomości w kraju są na dość wysokim poziomie. Metr kwadratowy nowej nieruchomości może kosztować od €1800 do €2300, a w niektórych przypadkach nawet więcej. Teraz dowiedzmy się, dlaczego nieruchomości są tak drogie.

Cóż, po pierwsze, Chorwaci uważają Adriatyk za najczystsze morze. I pod tym względem ceny nieruchomości w kurortach są na wysokim poziomie. Ale czy to prawda? Nikt nie mówi o tym, ile ton zanieczyszczeń zostało zrzuconych do morza przez rzeki, które do niego wpływają. Tak więc stan ekologiczny morza nie może być nazwany doskonałym. Ponadto, nieruchomości w Chorwacji są często zawyżone cenowo. Problem polega na tym, że lokalni sprzedawcy uważają swoje nieruchomości za "wyjątkowe" i chcą za nie dostać więcej pieniędzy niż są naprawdę warte.

Można powiedzieć, że otoczenie rynkowe jest dalekie od dobrego. Nadszedł punkt krytyczny, w którym nie ma sposobu na przewidzenie wzrostu lub spadku wartości nieruchomości. Nikt nie jest w stanie jednoznacznie stwierdzić, jak zmieni się polityka cenowa po przystąpieniu Chorwacji do Unii Europejskiej. Jedno jest pewne - w chwili obecnej procedura nabycia jest dość skomplikowana, ponieważ osoby fizyczne, w szczególności Rosjanie, nie mogą swobodnie nabywać nieruchomości. A jeśli chcesz sprzedać swoją własność w okresie 3 lat po zakupie będzie musiał zapłacić 35% podatku od wartości przedmiotu sprzedaży. Ważne jest, aby wiedzieć, że w Chorwacji, istnieje wiele mieszkań wtórnych, dla których istnieją znaczne zniżki. Ale czy warto kupować nieruchomości od poszukujących cudzoziemców, tylko po to, aby pozbyć się ciężaru opieki związanej z tym zakwaterowaniem?

Bułgaria

Jak wygląda sytuacja w słonecznej Bułgarii? Czy to możliwe w tym kraju opłacalne kupić nieruchomość. Na początek musimy powiedzieć, że koszt nieruchomości w Bułgarii jest bardziej rozsądny. Nie ma sztucznych podwyżek cen. Można kupić nieruchomość w stosunku cena-jakość w granicach 600-1000 euro za metr kwadratowy. W przeciwieństwie do Chorwacji, Bułgaria jest w Unii Europejskiej od ponad roku. Ceny na rynku nieruchomości są bardziej ustabilizowane i można je dokładnie przewidzieć. W ciągu ostatnich kilku lat zauważalny jest stopniowy, miarowy wzrost wartości nieruchomości, co świadczy o bezpieczeństwie inwestycji.

Jeśli mówimy o kurortach w Bułgarii, to nie są one gorsze od tych w Chorwacji. Jeśli ktoś wierzy w pogłoski, że usługi w Bułgarii są gorsze lub infrastruktura gorsza, jest w błędzie. W tym kraju jest znacznie więcej plusów niż minusów. Owszem, być może życie w Bułgarii jest nieco łatwiejsze niż w innych krajach Europy Zachodniej, ale jednocześnie ceny nieruchomości są wielokrotnie niższe. O wiele taniej jest utrzymać mieszkanie lub domek. Niskie stawki podatkowe, tanie jedzenie, możliwość odwiedzenia centrów rozrywki, restauracji, imprez na plaży, przy jednoczesnym wydaniu minimum pieniędzy. Średni standard życia mieszkańców jest wysoki. Te i wiele innych wskaźników są atrakcyjne dla zakupu nieruchomości w Bułgarii.

Oczywiście, brak zaufania do obcego kraju jest zrozumiały. Ale jeśli skontaktujesz się z jednym z naszych ekspertów i zobaczysz pozytywne opinie tych, którzy rzeczywiście mieli do czynienia z naszą firmą, będziesz przekonany, że to nie są tylko słowa!

Być może właśnie teraz zdałeś sobie sprawę, jak różne mogą być te pozornie podobne kraje. Teraz bez problemu podejmiecie Państwo właściwą decyzję o zakupie własnej nieruchomości za granicą.