Zamów usługę doboru mieszkania przez naszego specjalistę
Nieruchomości w Turcji lub Bułgarii - gdzie warto inwestować?
Chcesz kupić mieszkanie lub dom za granicą, ale nie wiesz, w jakim kraju? Czy
planujesz przeprowadzkę na stałe? Często kupujący porównują kraje przed
dokonaniem zakupu. Zrobiliśmy to dla Ciebie i dla Ciebie!
Te dwa kraje są wyjątkowe – Turcja jest bogata w kulturę i ma nadmorskie
nieruchomości. Bułgaria przyciąga swoją dostępnością, silnym wzrostem rynku i
europejską kulturą. Nasi menedżerowie podkreślili najważniejsze różnice
pomiędzy rynkami nieruchomości w tych krajach. Zanim kupisz nieruchomość, oto
co musisz wiedzieć...
Ceny nieruchomości i poziom popytu
Indyk
Bułgaria
Średnia cena za 1 m² (2024)
33 500 TRY (918 EUR)
800–1 000 euro
Stambuł i miasta turystyczne
od 47 300 TRY (1 297 EUR)
Sofia, Słoneczny Brzeg i inne
Trendy cenowe nieruchomości
Turcja : W ciągu ostatniego roku ceny nominalne wzrosły o
46,38%, natomiast po uwzględnieniu inflacji realne ceny nieruchomości
spadły o 14,7%. Ma to negatywny wpływ na atrakcyjność inwestycyjną.
Bułgaria : rynek pozostaje stabilny, bez gwałtownych wzrostów
cen.
Porównanie kosztów użytkowania i podatków
Indyk
Bułgaria
Średnia miesięczna płatność
200–450 euro
80–170 euro
Dodatkowe koszty
Aidat (utrzymanie terytorium), podatek od nieruchomości
Nie ma obowiązkowych opłat
* Wartości są uśrednione i mogą się różnić w zależności od
lokalizacji, udogodnień i osobistych nawyków konsumpcyjnych.
Gwarancje prawne i proces rejestracji nieruchomości
Indyk
Bułgaria
Proces zakupu
Mogą wystąpić komplikacje biurokratyczne, uzyskanie pozwoleń w
niektórych obszarach
Przejrzyste mechanizmy, transakcje chronione przez prawodawstwo
UE
Dostępność dla cudzoziemców
Ograniczenia w zakupie gruntów
Obywatele UE mogą swobodnie kupować mieszkania i działki
Stabilność finansowa rynków nieruchomości
Indyk
Bułgaria
Kurs wymiany
Lira podlega gwałtownym wahaniom
Stabilna waluta
Inwestycje długoterminowe
Wysokie ryzyko finansowe
Bardziej opłacalna opcja dla długoterminowych inwestycji
Hipoteka
Mogą pojawić się trudności
Uproszczone warunki dla obywateli UE
Podsumowanie: Który kraj jest lepszy do inwestowania w nieruchomości?
Turcja : Wysokie ryzyko ekonomiczne.
Bułgaria : stabilność, pewne mechanizmy prawne, dogodne warunki
inwestowania w budownictwo mieszkaniowe.
Gdzie kupić nieruchomość, aby cieszyć się w niej długoterminowym,
przyjemnym życiem?
Zapisz się na konsultację z ekspertem, który pomoże Ci zrozumieć niuanse
rynków tych krajów, warunki posiadania nieruchomości, perspektywy wzrostu
cen i ważne aspekty prawne. Dowiedz się, co wziąć pod uwagę przy wyborze –
nasi managerowie skontaktują się z Tobą w godzinach pracy – możesz też
zadzwonić do nas
Porównanie aspektów kulturowych i społecznych życia
Indyk
Bułgaria
Niepowtarzalne połączenie kultur Wschodu i Zachodu. Jednakże w
Turcji prawa i tradycje są często bardziej konserwatywne.
Przyzwyczajenie się do tego może zająć trochę czasu, zwłaszcza
obywatelom nastawionym na europejski styl życia. Trzeba być
przygotowanym na pokonanie dodatkowych barier i różnic w tradycjach.
Zintegrowanie tego z codziennym życiem może wymagać więcej czasu i
wysiłku.
Kupując nieruchomość w Bułgarii, inwestujesz nie tylko w metry
kwadratowe, ale również w przejrzysty europejski ekosystem. Tutaj
cenią sobie wolność osobistą, bezpieczeństwo prawne i tolerancję.
Obywatelom UE i byłych państw WNP łatwiej jest się tu
zaaklimatyzować ze względu na podobny styl życia i gościnność
ludności. Bułgaria przyciąga ludzi na stałe miejsce zamieszkania ze
względu na ekologicznie czyste tereny i umiarkowane tempo
życia.
Porównanie klimatu i warunków naturalnych dla życia
Indyk
Bułgaria
Klimat Turcji jest cieplejszy, więc klasyczny sezon plażowy jest tu
dłuższy. Ale temperatura tutaj może być zbyt wysoka. Suchość
niektórych regionów może ograniczać różnorodność przeżyć
naturalnych, zmniejszając tym samym możliwości całorocznego
aktywnego wypoczynku.
Wybrzeże Morza Czarnego w Bułgarii charakteryzuje się łagodnym
klimatem. Miesiące letnie i połowa jesieni są odpowiednie na wakacje
na plaży. Poza sezonem i zimą można eksplorować górskie szlaki,
termy i atrakcje.
Dzięki umiarkowanej wilgotności powietrza i malowniczemu
ukształtowaniu terenu, warunki są komfortowe i sprzyjają aktywnemu
trybowi życia przez cały rok.
Porównanie warunków życia i podróżowania po kraju
Indyk
Bułgaria
Z czasem będziesz mógł uzyskać zezwolenie na pobyt w Turcji poprzez
zakup nieruchomości. Obywatele UE mogą podlegać ograniczeniom
wizowym (należy uwzględnić lokalne przepisy i dodatkowe
formalności).
Obywatele UE mogą bez problemu mieszkać i podróżować po Bułgarii –
nie ma tu barier wizowych. Dostępna jest pomoc medyczna i socjalna.
Kraj ten aktywnie rozwija swoją infrastrukturę i tworzy dogodne
warunki do podróżowania po Europie.
Zakup nieruchomości w Bułgarii jest strategicznie dogodnym
rozwiązaniem w kontekście długoterminowego zamieszkania.
Bezpłatne konsultacje i pomoc w przygotowaniu dokumentów
Chcesz dowiedzieć się więcej o nieruchomościach w obiecujących rejonach
Bułgarii? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – pomożemy Ci porównać opcje
w oparciu o Twoje cele. Nasi managerowie pomogą Państwu uprościć proces
zakupu i rejestracji.
Nasi eksperci oceniają i rozumieją dynamikę rynku w różnych regionach kraju.
Możesz wybrać obszary nadmorskie, aby uzyskać dochód z wynajmu. W dużych
miastach, takich jak Sofia, ludzie często szukają nieruchomości, aby uzyskać
długoterminowy dochód.
Zainwestuj w nieruchomości w Bułgarii i zwiększ swoje zyski. Skorzystaj z
bezpłatnej konsultacji z ekspertem – pomożemy Ci wybrać obiekty o
największym zysku, obliczyć zwrot z inwestycji i zredukować ryzyko.
.jpg)
+359 89 658
8824
