Zespół BolgarskiyDom — doświadczenie, przejrzystość i
zaufanie
BolgarskiyDom działa od 2008 roku i pomaga klientom bezpiecznie kupować nieruchomości w Bułgarii.
Za każdą nieruchomością, każdą konsultacją i każdą transakcją stoi zespół brokerów, prawników,
analityków i menedżerów, którzy znają rynek od środka i wspierają klienta na każdym etapie.
17+ lat na rynku bułgarskim
Działamy od 2008 roku i dobrze znamy każdą strefę
wypoczynkową, dzielnicę i dewelopera.
3 500+ udanych transakcji
Pomagamy kupować i sprzedawać nieruchomości bezpiecznie,
przejrzyście i bez ukrytych ryzyk.
Klienci z 30+ krajów świata
Wybierają nas klienci z całego świata — obsługujemy
transakcje w różnych językach.
BolgarskiyDom — jedna z największych rosyjskojęzycznych agencji nieruchomości w Bułgarii.
Działamy we wszystkich kluczowych regionach — Słoneczny Brzeg, Nessebar, Święty Włas, Burgas, Warna —
i towarzyszymy klientom od pierwszego zapytania aż do pełnego zakończenia transakcji.
Role i specjalizacje — kto pracuje na każdym etapie
Każdy pracownik wnosi wkład w bezpieczny i komfortowy proces zakupu.
Eksperci ds. nieruchomości
Wybierają oferty, organizują prezentacje, prowadzą negocjacje, pomagają z dokumentami. Znają
specyfikę dzielnic i deweloperów.
Prawnicy ds. nieruchomości
Sprawdzają nieruchomości, umowy, deweloperów i plany płatności. Towarzyszą w etapach
prawnych, eliminując ryzyka.
Analitycy rynku
Obliczają rentowność, pomagają wybierać nieruchomości pod wynajem lub inwestycje. Śledzą
dynamikę cen i trendy w regionach.
Marketingowcy i analitycy treści
Utrzymują aktualność katalogu, sprawdzają informacje o nieruchomościach, przygotowują
zdjęcia i opisy.
Menedżerowie ds. klientów
Doradzają klientom, odpowiadają na pytania, pomagają zbierać i przygotowywać dokumenty,
udzielają wsparcia przy wypełnianiu formularzy. Po transakcji pomagają w sprawach
codziennych i technicznych.
Specjaliści ds. pobytu stałego / czasowego
Pomagają w dokumentach, konsultacjach i wymaganiach związanych z przeprowadzką.
Szkolenia i standardy jakości — podstawa naszego serwisu
Regularnie szkolimy nasz zespół:
zmiany w bułgarskich przepisach dotyczących nieruchomości;
nowe projekty i rynek wtórny;
obsługa klientów zagranicznych;
specyfika transakcji w regionach (Burgas, Warna, Sofia).
Fakty potwierdzające nasz poziom
Cotygodniowy przegląd rynku
Zespół analizuje nowe projekty, zmiany w popycie i podaży, aby zapewnić klientom aktualne
rekomendacje.
40+ godzin szkoleń rocznie
Każdy specjalista przechodzi obowiązkowy program podnoszenia kwalifikacji.
Jak pracujemy z klientami
Pracujemy według sprawdzonego schematu: wyjaśniamy każdy krok, monitorujemy statusy, towarzyszymy na
wszystkich etapach transakcji i zapewniamy przewidywalny efekt.
01
Bezpłatna konsultacja
Analizujemy zapytanie, budżet i cele, aby zaproponować odpowiednią strategię zakupu.
02
Dobór nieruchomości w 2–48 godzin
Przygotowujemy odpowiednią selekcję: nowe inwestycje, rynek wtórny, najbardziej atrakcyjne
oferty.
03
Sprawdzenie nieruchomości i dewelopera
Analizujemy dokumenty, reputację dewelopera i prawną czystość nieruchomości.
04
Prezentacja lub oglądanie zdalne
Organizujemy wizytę na miejscu lub wirtualny tour z dokładnym omówieniem.
05
Obsługa prawna i transakcja
Przygotowujemy umowy, uzgadniamy warunki i rejestrujemy transakcję u notariusza.
06
Obsługa posprzedażowa
Pomoc przy płatnościach, rejestracjach, przepisaniu liczników, podłączeniu automatycznych
płatności, wyposażeniu i wynajmie nieruchomości.
FAQ — najczęściej zadawane pytania klientów o zespół i usługi
Z Tobą pracuje zespół trzech specjalistów:
Ekspert ds. nieruchomości — dobiera obiekty, organizuje oglądanie i prowadzi
negocjacje.
Prawnik — sprawdza dokumenty, dewelopera i towarzyszy prawnej części transakcji.
Manager ds. klienta — koordynuje proces, pomaga w dokumentach, odpowiada na pytania
i prowadzi Cię do pełnego zakończenia wszystkich procedur.
Role są wcześniej rozdzielone, abyś wiedział, kto odpowiada za każdy etap.
Tak. Ponad połowa zagranicznych kupujących dokonuje transakcji zdalnie. Organizujemy
oglądanie online, przygotowujemy dokumenty i towarzyszymy procesowi poprzez notarialnie
poświadczone pełnomocnictwo.
Tak. Nasi specjaliści ds. migracji doradzają w zakresie wymagań, terminów i
dokumentacji. Podpowiemy, które podstawy dotyczą właśnie Ciebie (zakup nieruchomości,
biznes, pobyt długoterminowy), pomożemy zebrać i przygotować dokumenty oraz wyjaśnimy
procedurę krok po kroku.
renomy dewelopera i historii zrealizowanych projektów. Otrzymujesz jasną ocenę
ryzyka i przejrzystość dla każdej nieruchomości.
Czas zależy od nieruchomości i gotowości dokumentów. Zazwyczaj finalizacja trwa
od kilku dni do 2–3 tygodni. Najwięcej czasu zajmuje przygotowanie i
weryfikacja dokumentów właściciela — sama rejestracja u notariusza przebiega szybko.
Słownik
Akt 16 (Act 16)
Oficjalny dokument w Bułgarii potwierdzający oddanie
budynku do użytku. Odpowiednik „pozwolenia na użytkowanie”. Ważny przy zakupie nowych
mieszkań.
Akt notarialny (Notary Deed)
Główny dokument własności w Bułgarii. Sporządzany u
notariusza i potwierdzający przeniesienie praw od sprzedawcy na kupującego.
Opłata eksploatacyjna (Maintenance fee)
Roczna opłata za utrzymanie kompleksu: ochrona,
windy, sprzątanie, basen, teren.
Rynek pierwotny (Off-plan / New Development)
Zakup mieszkania u dewelopera w trakcie budowy.
Wymaga sprawdzenia pozwoleń i harmonogramu płatności.
Rynek wtórny (Resale)
Zakup gotowej nieruchomości od prywatnego
właściciela.
Plan płatności (Payment plan)
Harmonogram wpłat przy zakupie nowego mieszkania.
Zwykle powiązany z etapami budowy.
Stały/Czasowy pobyt w Bułgarii (Permanent/Temporary
Residence)
Statusy pobytu, które mogą uzyskać obcokrajowcy po
zakupie nieruchomości lub z innych powodów.
Zakup zdalny (Remote purchase)
Zakup nieruchomości bez osobistej obecności, za
pośrednictwem notarialnie poświadczonego pełnomocnictwa i komunikacji online.
Akt 14 / Akt 15
Dokumenty potwierdzające etapy budowy: konstrukcja
nośna i ukończenie obiektu przed oddaniem do użytkowania.
Agent nieruchomości (Real Estate Broker)
Specjalista, który wybiera obiekty, organizuje
oględziny i wspiera klienta aż do finalizacji transakcji.
Prawnik ds. nieruchomości (Property Lawyer)
Ekspert, który sprawdza dokumenty, deweloperów i
umowy, aby wyeliminować ryzyko.
ROI (Return on Investment)
Rentowność inwestycji w nieruchomość — wskaźnik
procentowy pokazujący, ile zarabia inwestor.
/Oferty pracy
UNIC 201160903
Nieruchomości w Bułgarii © 2026
.jpg)
