Kompleks Amira Sea Residence

Amira Sea Residence powstaje w pierwszej linii brzegowej przy Plaży Południowej w Nesebyrze — morze znajduje się w odległości około 50 metrów. Kompleks składa się z trzech sześciokondygnacyjnych budynków z lokalami od kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne. Na terenie inwestycji znajdą się trzy baseny, siłownia, restauracja, sklepy, plac zabaw i boisko sportowe, a samochód będzie można zostawić w dwupoziomowym garażu podziemnym. Zakończenie budowy zaplanowano na maj 2028 roku.

Co warto wiedzieć przed zakupem

• Apartamenty. W trzech budynkach przewidziano 273 lokale: 41 kawalerek, 163 mieszkania z jedną sypialnią, 67 z dwiema sypialniami oraz 2 duże apartamenty wielopokojowe. Powierzchnie zaczynają się od około 32 m². Dostępne są zarówno mieszkania z bezpośrednim widokiem na morze, jak i bardziej przystępne cenowo warianty bez morskiej panoramy.
• Wykończenie. Apartamenty są oddawane pod klucz, ale bez mebli: ułożone są już panele i płytki, ściany oraz sufity są pomalowane, a drzwi wewnętrzne, gniazdka i włączniki zamontowane. Łazienka jest w pełni wykończona. Po odbiorze kluczy pozostanie jedynie zamontować kuchnię oraz wyposażyć mieszkanie w meble i sprzęt AGD.
• Płatność. Depozyt rezerwacyjny wynosi 5 000 €. Podstawowy harmonogram jest powiązany z etapami budowy: 40% ceny, następnie 30% przy Akcie 14, 20% przy Akcie 15 oraz ostatnie 10% przy Akcie 16, z uwzględnieniem wcześniej wpłaconego depozytu. Ponieważ budowa już trwa, wysokość pierwszej wpłaty zależy od stopnia zaawansowania prac w chwili zakupu.
• Opłata eksploatacyjna. Opłata wynosi 10 € za m² rocznie bez VAT, czyli 12 € za m² z VAT. Dla apartamentu o powierzchni 70 m² jest to około 840 € rocznie. Środki te pokrywają utrzymanie basenów, terenu, zieleni i części wspólnych kompleksu.
• Parking. Pod budynkami zaplanowano dwupoziomowy garaż podziemny. Miejsca postojowe są sprzedawane oddzielnie, a ceny zaczynają się od około 25 000 €. Jeśli samochód będzie używany na co dzień, koszt ten warto od razu doliczyć do budżetu przeznaczonego na apartament.
• Termin realizacji. Budowa rozpoczęła się w grudniu 2025 roku, a jej zakończenie zaplanowano na maj 2028 roku. Jest to zakup nieruchomości na etapie budowy: na odbiór kluczy trzeba jeszcze poczekać, ale płatności są rozłożone zgodnie z postępem prac.

Amira Sea Residence nie znajduje się w wydzielonej strefie wypoczynkowej, lecz w Nowym Nesebyrze. Plaża Południowa zaczyna się praktycznie przy samym kompleksie, do Starego Miasta można dojść pieszo, a w pobliżu są szkoła, sklepy, restauracje, placówki medyczne i komunikacja miejska. Apartament można więc traktować nie tylko jako miejsce na letni wypoczynek, lecz także jako mieszkanie całoroczne.

Amira Sea Residence będzie dobrym wyborem dla osób, dla których kluczowe są pierwsza linia brzegowa, nowe mieszkanie i rozwinięta infrastruktura tuż obok domu. Trzeba uwzględnić dwa dodatkowe wydatki: coroczną opłatę eksploatacyjną oraz osobny zakup miejsca postojowego. Jeśli ważniejszy jest kameralny budynek, minimalne koszty utrzymania lub nieruchomość z już uzyskanym Aktem 16, warto porównać tę inwestycję z gotowymi ofertami w Nesebyrze — pokażemy różnice w cenach i warunkach.