AURA

AURA to nowy, pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny w Nesebyrze, 100 metrów od morza. Znajdą się w nim zaledwie 33 apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami o powierzchni 52–121 m², a część z nich będzie miała widok na morze. Nie będzie basenu ani corocznej opłaty eksploatacyjnej. W budynku przewidziano windę, monitoring i parking podziemny. Oddanie do użytku zaplanowano na początek 2027 roku.

Co warto wiedzieć przed zakupem

• Apartamenty. W budynku znajdą się 33 lokale o powierzchni 52–121 m², z jedną lub dwiema sypialniami. W projekcie nie ma kawalerek. Ponieważ budynek jest niewielki, wybór pięter i układów jest bardziej ograniczony niż w dużych kompleksach liczących po kilkaset mieszkań.
• Bez opłaty eksploatacyjnej. Nie ma stałej corocznej opłaty za kompleks. Nie przewidziano basenu, spa ani rozległego terenu wypoczynkowego, których utrzymanie zwykle zwiększa roczne wydatki właścicieli. Standardowe koszty części wspólnych mieszkańcy ponoszą na zwykłych zasadach.
• Wykończenie. W standardzie apartamenty są oddawane do wykończenia: zamontowane są drzwi wejściowe, wykonane instalacje elektryczne i hydrauliczne, a ściany oraz podłogi przygotowane do dalszych prac. Pełne wykończenie można zamówić za dodatkową opłatą. Porównując cenę z gotowym mieszkaniem, należy więc uwzględnić budżet na wykończenie, kuchnię, meble i sprzęt AGD.
• Płatność. Depozyt rezerwacyjny wynosi 3 000 €, następnie 30% płaci się przy podpisaniu umowy przedwstępnej, 15% po osiągnięciu przez budowę poziomu 0,00, 15% po dojściu prac do piętra wybranego apartamentu, 20% przy Akcie 14, 15% przy Akcie 15 i ostatnie 5% przy Akcie 16. Wpłaty są rozłożone zgodnie z postępem budowy.
• Parking. Przy budynku zaplanowano naziemne i podziemne miejsca postojowe, sprzedawane osobno. Ceny zaczynają się od około 24 000 €, dlatego osoby posiadające samochód powinny od razu uwzględnić parking w całym budżecie zakupu.
• Termin realizacji. Uzyskanie Aktu 16 zaplanowano na początek 2027 roku. Budynek jest jeszcze w trakcie realizacji, jednak do jego ukończenia pozostało znacznie mniej czasu niż przy zakupie inwestycji na wczesnym etapie.

AURA powstaje w mieszkalnej części Nesebyru, praktycznie nad samym morzem. Do plaży jest około 100 metrów, a do Starego Nesebyru mniej więcej 2 km. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska i inna infrastruktura potrzebna nie tylko latem. Budynek jest przeznaczony do całorocznego zamieszkania, dlatego nie jest sezonowym aparthotelem, lecz zwykłą miejską nieruchomością blisko plaży.

AURA będzie dobrym wyborem dla osób, którym zależy na bliskości morza, kameralnym budynku i braku corocznej opłaty za baseny oraz usługi wypoczynkowe. Przy zakupie trzeba uwzględnić dodatkowe wydatki na wykończenie i parking. Jeśli ważniejszy jest w pełni gotowy i umeblowany apartament, warto porównać AURA z budynkami w Nesebyrze, które mają już Akt 16 — pokażemy propozycje w podobnym budżecie.