Green Fort

Green Fort to gotowy kompleks Fort Noks w północnej części Słonecznego Brzegu, przy granicy ze Świętym Własem i około 200 metrów od plaży. Kompleks posiada Akt 16 i nadaje się do całorocznego zamieszkania. Na zielonym terenie obok sosnowego lasu znajdują się basen z częścią dla dzieci i zjeżdżalnią, restauracja, obiekty sportowe i place zabaw oraz parking. Mieszkania są obecnie sprzedawane głównie na rynku wtórnym — umeblowane i gotowe do użytkowania.

Co warto wiedzieć przed zakupem

• Mieszkania. W Green Fort znajdują się studia oraz mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami. Powierzchnie znacznie się różnią: dostępne są studia o wielkości około 50 m², warianty z jedną sypialnią liczące około 60–70 m² oraz przestronne mieszkania z dwiema sypialniami o powierzchni przekraczającej 100 m². Aktualna oferta BolgarskiyDom obejmuje lokale o powierzchni 114 i 120 m².
• Umeblowanie i stan. Jest to gotowy kompleks, dlatego mieszkania nie mają już jednolitego standardu wyposażenia. Większość aktualnych ofert jest sprzedawana z meblami, kuchnią, sprzętem AGD i klimatyzacją, ale stan wykończenia trzeba ocenić dla konkretnego lokalu.
• Opłata za utrzymanie. W aktualnych ofertach spotyka się stawkę około 14–14,5 € za m² rocznie. Dla mieszkania o powierzchni 70 m² jest to około 980–1 015 € rocznie, a dla 120 m² — około 1 680–1 740 €. Dokładną kwotę najlepiej sprawdzić w umowie o utrzymanie wybranego mieszkania.
• Basen i sport. Na terenie znajduje się odkryty basen z częścią dla dzieci i zjeżdżalnią wodną, place zabaw, kort tenisowy, boisko piłkarskie oraz inne strefy sportowe. Działa tu również restauracja i dodatkowe usługi sezonowe.
• Parking. W kompleksie dostępny jest wspólny parking. Indywidualne miejsce nie jest automatycznie przypisane do każdego mieszkania, dlatego właściciele samochodów powinni ocenić obłożenie parkingu w szczycie sezonu.
• Bez windy. Budynki są niskie, ale nie mają wind. W przypadku mieszkania na trzecim lub czwartym piętrze jest to ważna kwestia, szczególnie gdy lokal jest wybierany do stałego zamieszkania, dla rodziny z małymi dziećmi lub starszych krewnych.
• Płatność ratalna Fort Noks. Dla wybranych mieszkań sprzedawanych bezpośrednio przez dewelopera dostępna jest długoterminowa płatność ratalna: 5% przy podpisaniu umowy, kolejne 15% po dwóch miesiącach, a pozostałą kwotę można spłacać kwartalnie przez okres do 7 lat. Warunki mieszkań z rynku wtórnego ustala konkretny sprzedający.

Green Fort znajduje się nieco na uboczu centralnej i najbardziej hałaśliwej części Słonecznego Brzegu. Z jednej strony są morze i plaża, z drugiej zbocza Starej Płaniny i sosnowa roślinność. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, sklepy i restauracje, a do Świętego Własu można szybko dojechać transportem publicznym lub samochodem.

Green Fort będzie odpowiedni dla osób, które szukają gotowego, umeblowanego mieszkania blisko plaży, ale wolą bardziej zieloną i spokojną część kurortu. Przed zakupem szczególnie ważne jest porównanie stanu konkretnego mieszkania, piętra i wysokości rocznej opłaty za utrzymanie. Jeśli potrzebna jest winda, nowszy budynek lub niższe koszty eksploatacyjne, warto jednocześnie obejrzeć kilka gotowych kompleksów na północy Słonecznego Brzegu i w Świętym Własie.