Messambria Fort Beach

Messambria Fort Beach to gotowy kompleks Fort Noks w pierwszej linii brzegowej w Elenite, w Zatoce Robinsona. Budynki stoją bezpośrednio wzdłuż brzegu; w zależności od części kompleksu do plaży jest zaledwie kilkadziesiąt metrów. Kompleks został wybudowany w 2004 roku i posiada Akt 16. Na zamkniętym, zielonym terenie znajdują się baseny dla dorosłych i dzieci, zjeżdżalnia wodna, restauracja, obiekty sportowe, siłownia i parking.

Co warto wiedzieć przed zakupem

• Mieszkania. W Messambria Fort Beach znajdują się studia oraz mieszkania z jedną, dwiema lub trzema sypialniami. Aktualne oferty obejmują lokale o powierzchni 65, 74 i 113 m², a sam Fort Noks ma obecnie w sprzedaży duże czteropokojowe mieszkanie liczące 227 m². Układ, stan i widok na morze należy porównywać dla każdej konkretnej nieruchomości.
• Gotowy kompleks. Wszystkie główne budynki zostały ukończone i oddane do użytkowania już dawno. Przed zakupem można sprawdzić rzeczywisty stan mieszkania, budynku, basenów i terenu — nie trzeba czekać na zakończenie budowy.
• Umeblowanie i stan. Większość mieszkań jest sprzedawana na rynku wtórnym już z meblami, kuchnią, sprzętem AGD i klimatyzacją. Wyposażenie jest jednak zróżnicowane: jeden lokal może być świeżo wyremontowany, a inny mieć wnętrze sprzed lat, dlatego stan należy oceniać łącznie z ceną.
• Opłata za utrzymanie. W aktualnych ofertach opłata wynosi około 14–15 € za m² rocznie. Dla mieszkania o powierzchni 65 m² jest to około 910–975 € rocznie, a dla 113 m² — około 1 580–1 695 €. Dokładną stawkę trzeba sprawdzić dla konkretnego mieszkania i w obowiązującej umowie o utrzymanie.
• Infrastruktura. Na terenie znajdują się baseny z częścią dla dzieci i zjeżdżalnią wodną, restauracja, plac zabaw, kort tenisowy, siłownia, sauna, gabinet masażu, sklep i strefy wypoczynku. Kompleks jest chroniony i objęty monitoringiem, a w części budynków działają windy.
• Parking. Na terenie przewidziano wspólny parking z kontrolowanym wjazdem. Nie należy zakładać, że indywidualne miejsce jest automatycznie przypisane do każdego mieszkania — warunki parkowania najlepiej ustalić przed zakupem, zwłaszcza jeśli samochód będzie używany na co dzień.
• Płatność ratalna Fort Noks. Dla mieszkań sprzedawanych bezpośrednio przez Fort Noks obowiązuje obecnie oddzielny plan: 5% przy podpisaniu umowy przedwstępnej, kolejne 15% w ciągu dwóch miesięcy, a pozostałe 80% w kwartalnych ratach przez okres do 7 lat. Im dłuższy okres spłaty, tym wyższe oprocentowanie; akt notarialny jest podpisywany po całkowitej zapłacie.

Messambria Fort Beach leży nie w centrum głośnego kurortu, lecz między morzem a zielonymi zboczami Starej Płaniny. Największą zaletą lokalizacji jest pierwsza linia brzegowa i bezpośrednie wyjście na plażę. Do Świętego Własu i Słonecznego Brzegu najwygodniej dojechać samochodem lub autobusem, dlatego do stałego miejskiego życia położenie jest bardziej ustronne niż centralne dzielnice większych kurortów.

Messambria Fort Beach będzie odpowiedni dla osób, dla których ważne są pierwsza linia brzegowa, gotowe umeblowane mieszkanie i rozległy teren z basenami oraz usługami. Przed zakupem szczególnie warto porównać widok, stan wykończenia i roczną opłatę, ponieważ właśnie te parametry najbardziej różnią się między lokalami z rynku wtórnego. Jeśli zależy Ci na takiej samej bliskości morza, ale nowszej nieruchomości lub niższych kosztach utrzymania, porównamy kompleks z kilkoma ofertami w Elenite i Świętym Własie.