Sunny Fort

Sunny Fort to gotowy kompleks Fort Noks w centralnej części Słonecznego Brzegu, w dzielnicy Czajka, około 400 metrów od morza. Składa się z siedmiu czterokondygnacyjnych budynków na zielonym terenie o powierzchni około 13 000 m² i posiada Akt 16. Znajdują się tu duży basen z częścią dla dzieci i zjeżdżalnią, restauracja, sklep, kort tenisowy, place zabaw i parking. Mieszkania są sprzedawane głównie na rynku wtórnym — już umeblowane i wyposażone.

Co warto wiedzieć przed zakupem

• Mieszkania. W Sunny Fort znajdują się studia oraz mieszkania z jedną, dwiema lub trzema sypialniami. Na rynku wtórnym dostępne są studia o powierzchni około 37–50 m², mieszkania z jedną sypialnią liczące około 60–75 m² oraz przestronniejsze warianty rodzinne powyżej 100 m². Obecnie oferowane jest także rzadkie mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 150 m².
• Umeblowanie i stan. Kompleks został wybudowany już jakiś czas temu, dlatego nie ma jednolitego standardu wykończenia. Większość mieszkań jest sprzedawana z kuchnią, meblami, sprzętem AGD i klimatyzacją, ale wiek remontu może się znacznie różnić. Przed zakupem warto osobno ocenić stan łazienek, instalacji elektrycznej, klimatyzacji i mebli.
• Opłata za utrzymanie. W aktualnych ofertach spotyka się opłatę w wysokości około 11,5–12,5 € za m² rocznie. Dla mieszkania o powierzchni 60 m² jest to około 690–750 € rocznie, a dla 116 m² — około 1 330–1 450 €. Dokładną stawkę należy sprawdzić w dokumentach konkretnego mieszkania.
• Basen i teren. Na terenie znajduje się duży odkryty basen z częścią dla dzieci i zjeżdżalnią wodną, miejsca do wypoczynku, kort tenisowy, place zabaw, restauracja, bar i sklep. Teren jest zamknięty, monitorowany i chroniony.
• Parking. Kompleks posiada wspólny parking dla właścicieli i gości. Oddzielne miejsce nie jest automatycznie częścią własności mieszkania, dlatego przy regularnym korzystaniu z samochodu warto uwzględnić obłożenie parkingu latem.
• Bez windy. Główne budynki mają cztery kondygnacje i nie są wyposażone w windy. W przypadku mieszkania na trzecim lub czwartym piętrze jest to ważna kwestia praktyczna, szczególnie przy stałym zamieszkaniu, dla rodzin z małymi dziećmi lub starszych krewnych.
• Gotowy kompleks. Sunny Fort jest wybudowany i oddany do użytkowania, a mieszkania mają Akt 16. Przed zakupem można sprawdzić rzeczywisty stan budynku, terenu i konkretnego lokalu — nie trzeba czekać na budowę ani odbiór obiektu.

Sunny Fort znajduje się w dzielnicy Czajka, gdzie większość infrastruktury jest dostępna pieszo. W pobliżu działają supermarkety, restauracje, kawiarnie, apteki i inne usługi, a Action Aquapark jest oddalony o około 500 metrów. Do plaży jest około 400 metrów, czyli orientacyjnie 5–7 minut spacerem.

Sunny Fort będzie odpowiedni dla osób szukających gotowego, umeblowanego mieszkania blisko plaży, które chcą mieć basen, zielony teren i infrastrukturę na terenie kompleksu. Przed zakupem szczególnie ważne jest porównanie stanu wykończenia, piętra i rzeczywistej opłaty dla konkretnego mieszkania. Jeśli potrzebny jest nowszy budynek, winda lub niższe koszty roczne, warto jednocześnie obejrzeć kilka gotowych kompleksów w dzielnicy Czajka.