Zhilishtna Sgrada

Zhilishtna Sgrada powstaje w Burgas, w dzielnicy Slaveykov, przy bulwarze Yanko Komitov. W budynku będzie zaledwie 28 mieszkań, dwa sklepy i 37 miejsc parkingowych — 28 podziemnych i 9 naziemnych. Nie ma basenu ani rocznej opłaty za utrzymanie kompleksu. Mieszkania nadają się do stałego zamieszkania, a zakończenie budowy zaplanowano na sierpień 2027 roku.

Co warto wiedzieć przed zakupem

• Mieszkania. W budynku dostępne są mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami o powierzchni od około 54 do 195 m². Na ósmym piętrze znajdują się najprzestronniejsze lokale z dużymi otwartymi tarasami. Łącznie jest tylko 28 mieszkań, a więc stosunkowo niewielu sąsiadów — to kameralny miejski budynek, a nie duży kompleks mieszkaniowy.
• Wykończenie. Mieszkania są przekazywane bez mebli i wykończenia wnętrz: ściany są otynkowane, na podłogach wykonano wylewkę cementową, rozprowadzono instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz zamontowano okna PVC i drzwi wejściowe. Prace wykończeniowe, kuchnię, meble i sprzęt AGD należy uwzględnić osobno, poza ceną zakupu.
• Warunki płatności. Opłata rezerwacyjna wynosi 3 000 €. Podstawowy harmonogram przewiduje 30% przy umowie przedwstępnej, po 10% po osiągnięciu poziomu zerowego, wykonaniu czwartego stropu i uzyskaniu Aktu 14, następnie 20% przy Akcie 15 oraz ostatnie 20% przy Akcie 16. Większość ceny jest więc płacona stopniowo, w miarę postępu budowy.
• Bez stałej opłaty za utrzymanie kompleksu. Nie ma stałej rocznej opłaty za kompleks. Nie będzie tu basenu, recepcji ani rozbudowanego terenu wypoczynkowego — właściciele pokrywają zwykłe koszty utrzymania budynku mieszkalnego i swoich mieszkań.
• Parking. Pod budynkiem przewidziano 28 miejsc parkingowych, a kolejnych 9 znajduje się na zewnątrz. Miejsce podziemne kosztuje około 25 000 €, a naziemne — około 20 000 €. Jeśli na co dzień korzystasz z samochodu, warto od razu doliczyć tę kwotę do budżetu na mieszkanie.
• Terminy. Zakończenie budowy zaplanowano na sierpień 2027 roku. Ostatnia płatność jest powiązana z Aktem 16, dlatego przy zakupie teraz należy uwzględnić jeszcze około roku oczekiwania na gotowy budynek oraz koszty późniejszego wykończenia mieszkania.

Slaveykov to zwykła dzielnica mieszkalna Burgas, z infrastrukturą działającą przez cały rok. W pobliżu budynku znajdują się Kaufland, Billa, Mall Galleria, szkoły, centrum medyczne, apteki, obiekty sportowe i przystanki komunikacji publicznej. Do morza jest około 3 km — nie jest to więc lokalizacja tuż przy plaży na codzienne spacery, za to życie w tej okolicy nie zależy od sezonu turystycznego.

Zhilishtna Sgrada będzie odpowiedni dla osób, które szukają nowego mieszkania w Burgas do stałego zamieszkania i nie chcą co roku płacić za basen oraz usługi typowe dla kompleksu wypoczynkowego. Trzeba uwzględnić koszty wykończenia wnętrz i osobnego zakupu miejsca parkingowego. Jeśli ważniejsze jest dla Ciebie gotowe, wykończone mieszkanie lub możliwość dojścia pieszo nad morze, warto porównać ten budynek z innymi nowymi inwestycjami w Burgas. Pokażemy propozycje w podobnym budżecie.