Nieruchomości w Bułgarii na raty

Zakup mieszkania w Bułgarii na raty: czy to bezpieczne?

Zakup nieruchomości na raty od dewelopera jest bezpieczny pod dwoma warunkami:

• Zakup mieszkania na raty odbywa się u sprawdzonego dewelopera.
• Przed zakupem nieruchomości należy sprawdzić jej stan prawny.

Rozważmy te warunki bardziej szczegółowo.

Sprawdzony deweloper

Kupno domu od sprawdzonego dewelopera — to nie tylko bezpieczeństwo, ale i wygoda. Nie ma potrzeby wpłacania całej kwoty jednorazowo. Może być spłacany w równych ratach przez okres od 2 do 10 lat. Ponadto zwykły deweloper, oprócz zawarcia aktu notarialnego z hipoteką, może zaoferować nieoprocentowane raty (im wyższa zaliczka i mniejszy okres spłaty rat, tym korzystniejsze warunki dla klienta).

Jaki jest sprawdzony deweloper? Aby się o tym przekonać, należy zwrócić uwagę na następujące kryteria:

• ile lat pracuje na rynku nieruchomości;
• ile projektów zostało zrealizowanych w terminie;
• liczba niezakończonych projektów budowlanych.

Ponadto na stronie http://www.brra.bg/ można znaleźć dodatkowe informacje o firmie (np. statut, roczne sprawozdania finansowe, historia, istniejące problemy).

Rekomendacja: Czy obawiasz się, że deweloper nie odda nieruchomości w terminie? Istnieje możliwość ubezpieczenia — należy uzgodnić i zapisać w umowie odpowiedzialność finansową dewelopera.

Sprawdzenie zgodności z prawem

Nawet jeśli trafiłeś na sprzedawcę o nieskazitelnej reputacji, pamiętaj, aby zażądać od sądu zaświadczenia o braku obciążeń. Najlepiej, aby kontrolę czystości przeprowadzili bezinteresowni, wykwalifikowani prawnicy.

• Wybierz sprawdzonego dewelopera i najlepsze warunki spłaty rat;
• Sprawdź mieszkanie pod kątem zgodności z prawem i braku obciążeń;
• Umiejętne sporządzenie umowy z deweloperem;

Samodzielne informacje o problemach z mieszkaniem lub gruntem można znaleźć w elektronicznym rejestrze nieruchomości www.icadastre.bg. Ten zasób zawiera informacje publiczne, które są dostępne dla każdego zarejestrowanego użytkownika.