Grecja

Coraz więcej obywateli europejskich myśli o zakupie nieruchomości za granicą. Może to być spowodowane jedną lub kilkoma przyczynami wymienionymi poniżej:

• opłacalna inwestycja kapitału;
• przeprowadzka do stałego miejsca zamieszkania w celu poprawy standardu życia;
• zakup nieruchomości w okolicy kurortu na rodzinne wakacje.

Niezależnie od powodu zainteresowania nieruchomościami zagranicznymi, nie należy spieszyć się z decyzją. Zdecyduj, który kraj podoba Ci się najbardziej? Może Bułgaria lub Grecja? Rozważ zalety i wady każdego kraju.

Standard życia

Po wprowadzeniu nowej waluty w Grecji, Euro, wielu mieszkańców było zszokowanych drastycznym wzrostem cen. Według niektórych danych koszty towarów i usług wzrosły od 3 do 3,5 razy. Płace pozostały na tym samym poziomie. Kryzys gospodarczy tylko pogorszył sytuację. Obecnie rząd grecki stara się ustabilizować sytuację gospodarczą w kraju. Bułgaria ma swoje własne problemy gospodarcze. A jednak mimo to zwykli ludzie w tych krajach żyją w dobrych warunkach.

Poniższe wykresy pomogą ocenić i zobrazować sytuację w tych dwóch krajach europejskich.

Średnie wynagrodzenie:

• Bułgaria: 680 euro/miesiąc.
• Grecja: 2100 euro/miesiąc.

Płaca minimalna:

• Bułgaria: 175 euro/miesiąc.
• Grecja: 460 EUR/miesiąc.

Koszt koszyka minimalnej konsumpcji:

• Bułgaria: 100 euro/miesiąc.
• Grecja: 100 euro/miesiąc.

Minimalne ubezpieczenie zdrowotne na okres jednego roku:

• Bułgaria: 105 euro/osoba.
• Grecja: 500 euro/osoba.

Emerytury w Grecji są równe minimum socjalnemu. Do tego dochodzi pewna kwota z prywatnych funduszy emerytalnych, z którymi dana osoba współpracowała, gdy była jeszcze zdolna do pracy. Im więcej wypłat otrzymuje dana osoba, tym wyższa jest jej emerytura. Emeryci i renciści w Grecji korzystają również z bezpłatnych usług medycznych. Średnia emerytura w Grecji wynosi 580 euro.

W Bułgarii minimalna emerytura wynosi 77,5 EUR, a maksymalna 420 EUR. Ponadto niektórym obywatelom Bułgarii państwo wypłaca co miesiąc dodatek do emerytury. Na przykład weterani wojenni otrzymują dodatkowe 55 EUR.

Jeśli chodzi o pomoc dla bezrobotnych, Bułgaria wypłaca zasiłek w wysokości od 60 do 120 EUR miesięcznie. W Grecji zasiłek dla bezrobotnych wynosi 55% minimalnej płacy krajowej.

Zakup domu i podatki

Ceny mieszkań w Grecji są średnie w porównaniu z innymi krajami europejskimi. Mieszkania nie są tak drogie jak w Wielkiej Brytanii, ale też nie tak przystępne jak w Bułgarii. Na przykład, porównajmy ceny w stolicach tych państw: metr kwadratowy wtórnego nieruchomości w Atenach kosztuje średnio około 1800 euro, a w Sofii - 850 euro.

Prawna procedura zakupu nieruchomości w Bułgarii i Grecji jest prawie taka sama. Procedura prawna jest bardzo podobna, każdy cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w jednym z dwóch krajów z zachowaniem zwykłej procedury: wybór nieruchomości, zastaw, umowa przedwstępna, przygotowanie dokumentów i umowa kupna-sprzedaży. W Grecji cudzoziemcy mogą być również zobowiązani do uzyskania pozwolenia od greckiego Ministerstwa Obrony Narodowej na zakup nieruchomości położonych w obszarach przygranicznych lub na wyspach.

Podatek od nieruchomości w Grecji jest płacony w następujący sposób: od 2 do 13 euro za metr kwadratowy. Wynikająca z tego kwota jest płatna raz w roku. Koszty różnią się w zależności od lokalizacji domu lub mieszkania. System podatkowy w Bułgarii jest bardziej elastyczny. Każdy właściciel płaci od 0,15% do 0,30% wartości katastralnej nieruchomości. Kwota ta może być wypłacana kwartalnie, czyli co 3 miesiące na jedną część.

Klimat

Grecja położona jest w kilku strefach klimatycznych. Ogólnie rzecz biorąc, kraj ten charakteryzuje się bardzo krótkimi, łagodnymi zimami z opadami śniegu w niektórych rejonach oraz długimi, gorącymi i suchymi latami. Średnia temperatura w zimie: +5, a w lecie: +30 stopni Celsjusza.

Bułgaria może się również pochwalić bardzo przyjemnym klimatem. Lato w Bułgarii nie jest tak suche jak w Grecji i nie jest tak długie. Zimy są ostrzejsze, ale pozwalają na dodatkowy relaks w zimowych kurortach. Należy również podkreślić, że Bułgaria jest uważana za kraj o dobrze zachowanych zasobach naturalnych.

Media, transport

Ile pieniędzy będziesz musiał wydać na media, gdy przeprowadzisz się do Grecji lub Bułgarii? W tej sytuacji życie w Bułgarii jest bardziej opłacalne. Musiałbyś płacić średnio 80-120 euro miesięcznie za utrzymanie mieszkania, podczas gdy w Grecji musiałbyś płacić 200-350 euro miesięcznie.

Cena za przejazd transportem publicznym również jest bardzo zróżnicowana. W Grecji bilet na dowolny środek transportu (metro, autobus itp.) kosztuje 1,4 euro. W Bułgarii bilet autobusowy kosztuje średnio 0,3 EUR, w taksówce na trasie: 0,76 EUR. W przypadku trolejbusów, tramwajów lub metra jest to 0,51 EUR.

Podsumowując, można poczynić następujące uwagi: Bułgaria i Grecja to dwa urocze kraje, odpowiednie zarówno na wakacje, jak i na stały pobyt. Bułgaria ma bardziej przystępne ceny za mieszkania w Grecji wyższy standard życia. Decyzja należy do Ciebie.