.jpg)
Izrael jest bardzo popularny wśród zagranicznych turystów jako jeden z kierunków na tanie i komfortowe wakacje. Ale co w przypadku zakupu nieruchomości? Proponujemy porównanie cen mieszkań w Bułgarii i Izraelu, a także rozważenie innych czynników, które mogą być interesujące dla osób pragnących zmienić miejsce stałego zamieszkania lub wynajmu nieruchomości.
Ceny nieruchomości
Izrael. Jak zauważają eksperci, w ciągu ostatnich 8-10 lat ceny nieruchomości w Izraelu wzrosły o co najmniej 60-70%. W niektórych obszarach wzrost ten osiągnął 100-200%. Oto kilka aktualnych danych:
- Hajfa - 2500 € za 1 m2;
- Aszkelon - 3000 € za 1 m2;
- Netanya i Herzliya - 4000 - 6000 € za 1 m2;
- Tel Awiw (najdroższy) - od 10 000 € za 1 m2.
Większość sprzedawanych mieszkań to drogie lokale z 3 lub 4 pokojami. Mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami cieszą się małym popytem, więc praktycznie nie ma ich na rynku.
Podatek dla nieruchomości sprzedanej za kwotę do 1 082 500 € wynosi AŻ 8%.
Bułgaria. Jak wygląda sytuacja z nieruchomościami wypoczynkowymi w Bułgarii (w Słonecznym Brzegu, Sveti Vlas, Nessebar, Ravda, Pomorie, Varna i Bourgas)? Średnia cena bułgarskiego mieszkania w 2019 roku to 500 - 800 € za m2. I nie mówimy tu o mieszkaniach na obrzeżach, ale o ciekawych nieruchomościach blisko morza (w strefie kilometrowej).
Istnieje duże zapotrzebowanie na mieszkania z 1-2 sypialniami. Pojawiają się coraz bardziej intratne oferty na mieszkania 2 i 3 pokojowe od dewelopera. Podatek od zakupu jest 3,2 razy niższy niż w Izraelu (2,5%).
Łagodny klimat i różne rodzaje wakacji
Klimat Izraela. Na południu jest to pustynia, półpustynia. Na północy jest stosunkowo wilgotno. Temperatury wzrastają do 40°C w gorących i wilgotnych okresach (od kwietnia do czerwca) z powodu wiatrów z pustyni egipskiej (nawet na wybrzeżu).
Klimat Bułgarii. Bułgaria słynie z łagodnego, "przyjaznego" klimatu. Nie na próżno kraj ten przez wielu ludzi uważany jest za raj, w którym harmonijnie łączy się piękno ośnieżonych gór i wybrzeża Morza Czarnego z ponad 300 km plaż.
Wyjątkowe położenie geograficzne, topografia i bliskość morza sprawiają, że jest to wszechstronne miejsce na wakacje o każdej porze roku. Każdy znajdzie tu coś dla siebie: ośrodki balneoterapii, plażowanie, stoki narciarskie, wycieczki historyczne.
Dlaczego wielu ludzi wybiera Bułgarię?
Koszty utrzymania.. W Izraelu jest to 450-650 € miesięcznie. W Bułgarii jest to co najmniej trzy razy mniej (155-165 €). Jeśli masz stały dochód (na przykład, wynajmując dom), możesz żyć wygodnie praktycznie w każdym kurorcie w Bułgarii.
Korzystne warunki dla emerytów. Nabycie bułgarskiej nieruchomości otwiera emerytom możliwość przeniesienia się do Bułgarii i uzyskania pozwolenia na pobyt w trybie uproszczonym. Ponadto Bułgaria zawarła umowy międzyrządowe z wieloma krajami, w tym z Rosją i Izraelem, zgodnie z którymi emeryt może otrzymać emeryturę, mieszkając w Bułgarii.
Warto zauważyć, że w ostatnim czasie coraz więcej Izraelczyków decyduje się na zakup domu lub mieszkania w słonecznej Bułgarii. Oto niektóre z powodów, które skłaniają ich do zmiany miejsca stałego pobytu:
- rosnące napięcia z pobliskimi krajami arabskimi;
- niewygórowana cena i niekorzystne warunki zakupu mieszkania za pośrednictwem banku;
- wysoki wynajem, jeśli nie posiadasz własnego domu.
Przeczytaj więcej o tym, jak kupić nieruchomość w Bułgarii dla obywatela Izraela
