.jpg)
Zapewne nie raz czytałeś o wadach i zaletach każdego z krajów. Ale skąd wiadomo, gdzie lepiej kupić nieruchomość? Co powinno być najważniejszym czynnikiem przy zakupie nieruchomości za granicą? Bardzo często bezstronna ocena każdego kraju pomaga w dokonaniu właściwego wyboru. Coś takiego postaramy się teraz zrobić. W którym z tych krajów bardziej opłaca się inwestować?
Portugalia
Z czego słynie ten kraj? Doskonałe ośrodki wypoczynkowe. Klimat jest czarujący, a pogoda jest słoneczna przez cały rok. Wielu turystów przyciąga architektura, zabytki, wartości historyczne. Stare zamki i ich historie fascynują dociekliwych turystów. Wielu podróżnych zachwyca również dobra kuchnia i wina. Dla niektórych osób interesujące są portugalskie wyspy. Na przykład archipelag Madera. Oddalona jest od stałego lądu o około 1000 km. Ze względu na swoje położenie na otwartym Oceanie Atlantyckim, turyści przyjeżdżają tutaj, aby doświadczyć egzotycznego krajobrazu i poczucia oddzielenia od reszty świata.
Kryzys, który dotknął Europę, nie pozostawił Portugalii bez szwanku. W ostatnich latach nastąpił zauważalny spadek popytu na rynku nieruchomości. Podaż nadal rosła, a ceny spadały. Nieruchomości w kraju nie mogą zyskać pożądanej atrakcyjności. Średni koszt za metr kwadratowy wynosi około 1500-2000€. Dlatego też prognozy na najbliższe lata nie zapowiadają wzrostu cen. Rząd próbuje zwabić zagranicznych nabywców poprzez obniżenie podatku od nieruchomości, który wynosi 0,4%-0,8% wartości nieruchomości rocznie. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość, stawka podatku dochodowego wyniesie 25%. Miesięczne opłaty będą kosztować od 120€ lub więcej. Możesz przebywać w kraju do 90 dni w roku. Nie jest tajemnicą, że Portugalia jest najbardziej wysuniętym na zachód krajem Unii Europejskiej. Dlatego podróż do tego kraju okaże się droższa.
Bułgaria
Co jest takiego atrakcyjnego w tym kraju? Unikalne położenie geograficzne Bułgarii sprawia, że panuje tu doskonały klimat i jest szansa na poprawę zdrowia. Dobrze wyposażone centra wellness, położone w pobliżu źródeł leczniczych, umożliwiają odmłodzenie ciała i poprawę zdrowia od wewnątrz. Żyzna gleba umożliwia uprawę ekologicznej żywności, która jest pełna naturalnych witamin i składników odżywczych. W bułgarskich piwnicach znajdują się doskonałe wina. Przy ich produkcji zachowano starożytne technologie. Podobna kultura, życzliwość i gościnność bułgarskiego narodu jest czymś, czego czasami bardzo brakuje w innych kulturach i krajach. Przyjeżdżasz tam i czujesz się jak obcy. Zimne nastawienie ludzi może zepsuć Ci humor na cały dzień! Nie na darmo mówi się: "Kupując dom, kupujesz też sąsiadów". W końcu musisz mieszkać obok tych ludzi.
To tak, jakby kryzys nie miał żadnego wpływu na ten kraj. W ostatnich latach nastąpił znaczny wzrost cen. Nieruchomości w słonecznej Bułgarii nabierają coraz większego rozmachu. Cena metra kwadratowego jest w zakresie 600-1000€. Jak widać, bułgarskie nieruchomości przyciągają swoją ceną. Stały wzrost cen i popytu na tego typu nieruchomości sprawia, że łatwo przewidzieć, jakie będą zyski. System podatkowy jest bardzo korzystny. Tylko około 0,3% rocznie. Można powiedzieć, że jest to o połowę mniej niż na przykład w regionie portugalskim. Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkań wynosi 10 %. Około 70€ wystarcza na opłacenie miesięcznych usług. Prostszy standard życia pozwala wydać minimum pieniędzy i uzyskać maksimum usług. Życie i wypoczynek w takim miejscu to czysta przyjemność. Bliskość geograficzna ułatwia dotarcie do tego kraju.
Ale czy te okoliczności będą czynnikiem decydującym o wyborze nieruchomości? Odpowiedź jest oczywista. Oczywiście, że nie. W końcu interesują nas przede wszystkim ceny na rynku nieruchomości. Sytuacja gospodarcza w kraju. Ile będzie kosztowało utrzymanie domu. Jeśli chcesz zainwestować, aby kupić dom w kurorcie, jak opłacalne będzie to inwestycja, i jak daleko jest kraj od stałego miejsca zamieszkania.
Teraz kiedy samodzielnie porównałeś/aś Portugalię i Bułgarię, będziesz miał/a osobistą opinię na temat każdego z tych krajów. Czy warto kupić nieruchomość w Portugalii, czy kraj ten nadaje się tylko do zwiedzania? Jakie jest Twoje zdanie na temat bułgarskich kurortów, życia w tym kraju, kultury i gościnności, która jest nam bliska, niezbędna dla każdego Rosjanina? Teraz nadszedł czas, aby dokonać właściwego, obiektywnego wyboru!
