Gdzie lepiej mieć nieruchomość we Francji czy w Bułgarii?

Decydujesz się spełnić swoje marzenie? Niezdecydowany dla siebie, gdzie kupić nieruchomość? Po przeczytaniu kilku prawdziwych faktów z życia każdego z tych dwóch krajów możesz być zaskoczony. W końcu, kiedy oferują zakup nieruchomości w tym czy innym kraju, pośrednicy starają się postawić go w jak najlepszym świetle. Aby więc dokonać przemyślanego wyboru, który nie będzie lekceważony i nie będzie oparty na uczuciach i emocjach, warto poznać plusy i minusy tego, z czym być może będziemy musieli się później zmierzyć. Dowiedzmy się więc o każdym z tych krajów trochę więcej, niż się o nich mówi.

Francja

Kraj ten uważany jest za jeden z najbardziej rozwiniętych w Europie. Odwołanie inwestycyjne uważa się za uzasadnione. I często jest to spowodowane stabilnością gospodarki i stałym wzrostem cen nieruchomości. Na pierwszy rzut oka nabycie prawa własności do mieszkania lub domu z działką we Francji wydaje się być opłacalną inwestycją. Można tu przyjechać z rodziną na wakacje, można wynająć nieruchomość lub odsprzedać ją po zauważalnym wzroście ceny. Czy istnieją jakieś ukryte niebezpieczeństwa?

Nie jest rzadkością pośredniki, które próbują wyłudzać pieniądze. Dzieje się to w następujący sposób: pośrednik, który jest we Francji, lub bezpośrednio w naszym kraju może zażądać zaliczki na poczet prowizji za transakcję. Przelew może być zlecony do banków zagranicznych. Albo tacy pozornie oficjalni przedstawiciele mogą poprosić o pozostawienie depozytu w postaci dużej sumy pieniędzy. Gwarancje mogą być udzielane, a Ty możesz być pewny 100% transakcji. Ale później ci pośrednicy bez statusu znikają bez śladu i aby kupić nieruchomość, trzeba przełożyć prowizję już do oficjalnego pośrednika. Albo twoje pieniądze zostaną po prostu skradzione.

Koszt nieruchomości we Francji jest dość wysoki. Tak więc średnia cena za metr kwadratowy waha się od €2 500 do €3 500. Bardziej ekskluzywne nieruchomości kosztują około €8000 za metr kwadratowy. Jeśli nie masz wystarczająco dużo pieniędzy na zakup nieruchomości, banki ustawiają się w kolejce, aby pomóc Ci z kredytami o dobrym oprocentowaniu. Ponadto przy zakupie nieruchomości nie można zapominać o wysokich stawkach podatkowych we Francji. Na przykład, podatek VAT od nowo nabytych nieruchomości wynosi 19,6% i jest płatny w ciągu 20 lat.

Jeśli chcesz odsprzedać swoją nieruchomość, aby pozyskać kapitał, będziesz musiał wyłożyć 33,3%. Jeśli kupisz nieruchomość drugorzędną, musisz zapłacić 6-7% podatku od tej kwoty. Istnieje również podatek noclegowy od Państwa nieruchomości. Dodatkowo miesięczne utrzymanie, opłacenie usług będzie kosztować przyzwoitą kwotę.

Zaraz na rynku nieruchomości we Francji jest coraz więcej ofert, ponieważ właściciele z tego czy innego powodu chcą pozbyć się nowych problemów. Czy naprawdę warto kupić dobrą nieruchomość tylko po to, aby później musieć myśleć o jej sprzedaży?

Bułgaria

Bułgarskie kurorty stają się coraz bardziej popularne na rosyjskim rynku nieruchomości. W ciągu ostatnich kilku lat zakupiono ponad 370 000 nieruchomości. Bułgaria ma również swoje wady. Na przykład, w porównaniu z innymi krajami europejskimi, brakuje mu infrastruktury i ma nieco niższy średni standard życia. Jak niektórzy uważają, brakuje luksusowych nieruchomości. Ale te braki nie przerażają wszystkich, którzy inwestują swoje pieniądze w tym kraju. W końcu te negatywne aspekty są całkiem nieistotne. Jest jeszcze wiele innych pozytywów przy zakupie nieruchomości w Bułgarii.

Po pierwsze, niskie ceny za zakup własnego domu. Za 20000-30000€ można kupić świetnie mieszkanie. Niedrogie, ale wysokiej jakości usługi, możliwość zjedzenia wspaniałego obiadu w restauracji za jedyne 15-20€. W Bułgarii istnieje wyjątkowa możliwość spędzenia urlopu o każdej porze roku. Wiosną, na przykład, można wybrać się na wycieczkę do historycznych miejsc w kraju. Z biletem na jedną z wycieczek można zwiedzić muzea, uchwycić arcydzieła architektury i odwiedzić starożytne zamki. W lecie można cieszyć się ciepłym piaskiem, pięknym brzegiem morza i wygrzewać się w słońcu. Jesień najlepiej spędzić przy źródłach mineralnych. To jest właśnie ten złoty czas. Przebywając w najlepszych uzdrowiskach w kraju, można poprawić stan swojego zdrowia. Zima to wspaniały czas na sezon narciarski. Przeżyj burzę emocji i adrenaliny zjeżdżając z jednego z malowniczych stoków Gór Bałkańskich.

Dla tych, którzy są zmęczeni siedzeniem w jednym miejscu i chcą urozmaicić swoje życie nowymi doświadczeniami, nadszedł czas na zmiany. Kupując nieruchomość w Bułgarii, będziesz mógł swobodnie poruszać się po całej Unii Europejskiej. Podobna kultura i przyjazne nastawienie Bułgarów nie sprawi, że będziesz czuł się nieswojo podczas przeprowadzki.

Inwestowanie pieniędzy w bułgarskie nieruchomości jest również ekonomicznie lukratywne. Stałe kształtowanie się cen pozwala na zwiększenie budżetu tylko dlatego, że posiadasz dom, na który popyt gwałtownie wzrasta. Można go łatwo sprzedać w dowolnym momencie. Niski procent podatku pomoże Ci zaoszczędzić dodatkowe pieniądze. Nie ma się poczucia, że jest się niepotrzebnie okradanym. Tylko około 0,3% wartości nieruchomości musi być zapłacone w przeciwieństwie do około 6-7% we Francji. Rachunki za media są wielokrotnie tańsze. A poza tym, jeśli chcesz zmienić mieszkanie, to nawet pilna sprzedaż nieruchomości w Bułgarii będzie dla Ciebie zaskakująco bardzo opłacalną operacją. Ponieważ ten dom każdego roku uzyskuje bardziej stabilną cenę, która uchroni Cię przed utratą pieniędzy na sprzedaży.

Po przeanalizowaniu każdego z krajów możesz dokonać jasnego wyboru. Które z tych państw jest naprawdę godne zaufania dla inwestycji? Teraz to pytanie nie pozostaje już otwarte. Niech Państwa decyzja przyniesie radość Wam i Waszym bliskim na długie lata.