Mamy tylko 6 miesięcy na zakup nieruchomości w okazyjnej cenie!

Dlaczego boom jest nieunikniony? Trzy czynniki wzrostu

Oczekiwany skok cen to nie zwykła spekulacja, lecz ekonomiczna pewność poparta trzema potężnymi czynnikami:

1. Napływ inwestorów zagranicznych: Dla kupujących z krajów strefy euro (Niemcy, Austria, Belgia, Francja itp.) zniknie główna bariera – ryzyko walutowe. Prostota transakcji i przejrzystość cen w znanej walucie sprawią, że bułgarskie nieruchomości, już jedne z najtańszych w UE, staną się niezwykle atrakcyjne. Oczekuje się gwałtownego wzrostu popytu z ich strony, co natychmiast podniesie ceny.
2. Doświadczenia historyczne: Prawie wszystkie kraje Europy Wschodniej, które przeszły na euro, doświadczyły znacznego wzrostu cen nieruchomości. W Słowenii, Słowacji, na Łotwie i w Chorwacji ceny mieszkań rosły w tempie dwucyfrowym w pierwszych latach po wprowadzeniu euro. Bułgaria raczej nie będzie wyjątkiem od tej reguły.
3. Psychologia cen: Sprzedający, przeliczając wartość swoich nieruchomości z lewów na euro, będą skłonni zaokrąglać ceny w górę. Nieruchomość o wartości 150 000 BGN (około 76 700 €) może łatwo stać się warta 80 000 €, a nawet 85 000 € na "psychologicznie gładkim" nowym rynku.

Taras Rozgon

Szef firmy

Okno możliwości się zamyka

"Jesteśmy u progu najbardziej dynamicznego okresu na bułgarskim rynku nieruchomości w ostatniej dekadzie. Najbliższe sześć miesięcy to wyjątkowe okno możliwości. Dziś kupujesz aktywa w lewach, które za sześć miesięcy będą nie tylko denominowane w euro, ale prawdopodobnie będą warte o 15-20% więcej. Czekanie dłużej oznacza świadomą zgodę na zakup po wyższej cenie."

Dla tych, którzy rozważali zakup mieszkania w Sofii, domu na wybrzeżu lub apartamentu w kurorcie narciarskim, czas na wahanie się skończył. Popyt już rośnie, a najbardziej płynne i interesujące nieruchomości zaczynają znikać z rynku w oczekiwaniu na przyszły boom.

Co robić?

Eksperci radzą, aby не zwlekać z poszukiwaniami i podejmowaniem decyzji. Właśnie teraz, do końca 2025 roku, jest ostatnia szansa, aby:

• Zablokować cenę przed rozpoczęciem gorączki
• Zapewnić sobie maksymalny zysk kapitałowy z inwestycji
• Wybrać z wciąż szerokiej oferty najlepszych nieruchomości

Odliczanie się rozpoczęło. Pozostało nieco ponad sześć miesięcy do nowego, droższego rynku nieruchomości w Bułgarii. Ci, którzy podejmą działania teraz, okażą się największymi zwycięzcami.