.jpg)
Koronawirus, kwarantanna, samoizolacja — te terminy są ostatnio na ustach wszystkich. Pandemia pomieszała karty w wielu dziedzinach biznesu, a rynek nieruchomości nie został oszczędzony.
Czego można się spodziewać po rynku w krótkim i długim terminie, czy ceny mieszkań w Bułgarii spadną, jak się zachować w tej sytuacji? Są to główne pytania, które kupujący i sprzedający nieruchomości. Chcielibyśmy opowiedzieć Państwu o obecnej sytuacji w Bułgarii i podzielić się z Państwem naszym spojrzeniem na rynek nieruchomości mieszkalnych i ceny nieruchomości.
Co dzieje się obecnie na rynku nieruchomości?
W tej chwili Bułgaria jest objęta kwarantanną, dostęp do kurortów jest ograniczony, nie pracują notariusze (poza jednym dyżurnym na okręg), nie ma możliwości wglądu.
Mimo to, zapytania od klientów wciąż napływają, a agencje pracują zdalnie. Poza obsługą transakcji praca z klientami jest kontynuowana w zwykły sposób, z komunikacją online, organizacją wirtualnych pokazów i w niektórych przypadkach zdalną rezerwacją obiektów.
Zdalna rejestracja sprzedaży i kupna może być przeprowadzona z pewnymi trudnościami, pomimo kwarantanny. Istnieje możliwość zamówienia dokumentów do transakcji online (ich przygotowanie trwa dłużej niż zwykle). W Bułgarii są również banki, które umożliwiają przelewanie środków na konto kupującego/sprzedającego.
Nastroje rynkowe i sytuacja w zakresie cen domów
Wszyscy ludzie zaangażowani w rynek są spokojni, nie ma paniki ani pośpiechu. Rynek mieszkaniowy w dużych miastach i kurortach jest na razie dość stabilny.
Pomimo epidemii koronawirusa, ceny nieruchomości są również stabilne. Przy ograniczonym popycie, sprzedający wolą zatrzymać swoje mieszkania niż obniżać ceny. Deweloperzy również są wstrzymani. Wiele z nich przyciąga jednak nabywców ciekawymi promocjami cenowymi i atrakcyjnymi warunkami ratalnymi.
Perspektywy
Trudno jest przewidzieć, jak ceny nieruchomości w Bułgarii będą się zachowywać w przyszłości. Wielu ekspertów jest jednak przekonanych, że poziom cen pozostanie stabilny, przynajmniej do końca roku.
Prognozy te opierają się na oczekiwaniach, że na początku lata, po wygaśnięciu epidemii koronawirusa i zniesieniu kwarantanny, nastąpi ożywiona aktywność. Wiele transakcji sprzed kryzysu jest obecnie zamrożonych i gdy tylko pojawi się okazja, zostaną one sfinalizowane.
Długofalowe skutki kryzysu są trudne do przewidzenia, gdyż nie wiadomo, jak szybko uda się opanować epidemię i jakie szkody wyrządzi ona w gospodarce światowej. Tak więc, podczas gdy wszyscy czekają, jest zbyt wcześnie, aby powiedzieć, jakie będą perspektywy rynkowe.
Jedno jest pewne. Rynek nieruchomości przetrwał już wiele kryzysów i przetrwa również ten. Eksperci twierdzą, że dziś rynek jest w lepszej kondycji na kryzys niż w 2008 roku. Cena za metr kwadratowy jest zrównoważona, popyt przewyższa podaż, a banki nie są obciążone kredytami hipotecznymi. Zdaniem ekspertów, kryzys nie będzie tak długotrwały jak w latach 2008-2009, a wychodzenie z niego będzie szybsze.
Jak zachować się w czasie kryzysu?
Kupujący mają teraz dużo wolnego czasu na przemyślane analizowanie ofert. Można skorzystać z ofert deweloperów lub znaleźć sprzedającego, który chce szybko sprzedać mieszkanie w atrakcyjnej cenie. Ten czas należy wykorzystać z zyskiem i szukać najlepszych opcji inwestowania pieniędzy.
Czy ma Pan/Pani jakieś pytania? Zawsze możesz skontaktować się z menedżerem firmy Bolgarskiy Dom.com, aby omówić swoje obawy, poprosić o informacje na temat akcji, cen, sytuacji na rynku.
Czytaj także:
