.jpg)
W czasie pandemii COVID-19 mieszkańcy dużych miast zmęczyli się masowymi ograniczeniami. Zaczęli aktywnie interesować się kupnem domów w rejonie Nessebaru (Sveti Vlas, Słoneczny Brzeg, Nessebar, Obzor, Ravda), aby w spokojnym otoczeniu nad morzem doczekać końca pandemii.
Chociaż, według szefa WHO, "meta" pandemii jest już widoczna, liczba transakcji na rynku nieruchomości w Nessebarze nadal rośnie. W okresie lipiec-wrzesień odnotowano ponad 3000 transakcji kupna-sprzedaży. Jest to wzrost o 20% rok do roku i 6,5% kwartał do kwartału.
Na jakie nieruchomości jest popyt?
- Apartamenty z 2 sypialniami do €50,000;
- Mieszkania z 3 sypialniami do €180,000;
- domy od €90,000 do €200,000.
Dlaczego ceny mieszkań w Nessebar rosną?
Na tle tego wysokiego popytu eksperci zauważają znaczny spadek podaży mieszkań w rejonie Nessebaru. Co się stało?
Rosjanie są właścicielami większości nieruchomości nad morzem w gminie Nessebar. Sankcje antyrosyjskie, niepewność co do sytuacji na świecie i spadająca cena euro w Rosji to powody, dla których obywatele Rosji postanowili poczekać i wstrzymać sprzedaż swoich nieruchomości.
Niedobór podaży, inflacja i wzrost cen materiałów budowlanych spowodowały średni wzrost cen nieruchomości w gminie Nessebar o jedną trzecią w ciągu roku.
Co dalej z cenami nieruchomości w rejonie Nessebar?
W całym kraju w ciągu 2022 roku odnotowano rekordowy wzrost cen nieruchomości. Eksperci przewidują, że do końca bieżącego roku i początku 2023 r. stopa wzrostu będzie się zmniejszać. Czy będzie to miało wpływ na wartości nieruchomości w gminie Nessebar, czas pokaże.
