.jpg)
Koszty związane z zarejestrowaniem własności nieruchomości w Bułgarii obejmują opłaty za następujące usługi:
Opłata notarialna
Opłaty notarialne uiszcza się bezpośrednio u notariusza po dokonaniu transakcji zakupu. Są one obowiązkowe i regulowane przez państwo. Ich wysokość oblicza się indywidualnie z uwzględnieniem wartości interesu majątkowego każdej transakcji. Przy kupnie i sprzedaży nieruchomości na terytorium Bułgarii za tę wartość przyjmuje się cenę nieruchomości wpisaną do aktu notarialnego (wycenę nieruchomości dokonaną przez urząd podatkowy).
Wynagrodzenie prawnika nadzorującego sporządzenie i podpisanie aktu notarialnego
Chociaż ten aspekt rejestracji własności nieruchomości nie jest uregulowany bułgarskim prawem, odpowiedzialność za sporządzenie aktu notarialnego ponosi notariusz przeprowadzający transakcję. W zależności od okoliczności danej sprawy akt może jednak sporządzić także prawnik działający jako pełnomocnik kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego wynoszą od 300 do 600 lewów bułgarskich.
Opłata za wpis nieruchomości do rejestru Krajowej Agencji Rejestracyjnej
Opłata za wpis nieruchomości do państwowego rejestru Agencji Rejestracyjnej wynosi 0,1% wartości nieruchomości wskazanej w akcie notarialnym.
Podatek gminny od nieruchomości
Podatek od nieruchomości pobierany przez gminny urząd podatkowy w Bułgarii jest obowiązkowy i ściśle regulowany przez administrację lokalną. Wysokość podatku zależy od położenia nieruchomości i wynosi od 1,5% do 3,5% jej wartości według aktu notarialnego.
Koszty usług bankowych
Przy obliczaniu kosztów rejestracji własności nieruchomości należy uwzględnić również opłaty za usługi bankowe. Opłata za wypłatę gotówki, zależnie od kwoty, wynosi od 0,2% do 0,5%. Przelewy z zagranicy wiążą się z opłatą od 10 do 15 euro za realizację usługi przez miejscowy bank.
Opłata za rejestrację nieruchomości w Bułgarii po zakupie
Na ostatnim etapie nabywania własności kupujący, który otrzymał akt notarialny, ma obowiązek w terminach ustalonych przez państwo zarejestrować zakupioną nieruchomość w trzech instytucjach: BULSTAT, gminnym urzędzie podatkowym oraz urzędzie katastralnym i geodezyjnym.
Opłata za zmianę numerów kont abonenckich do rozliczania należności za media
Wysokość opłat za media zależy od położenia nieruchomości oraz dostawcy usług.
Przeczytaj także:
