Ceny nieruchomości w Bułgarii 2019 r.

Jakie ceny nieruchomości w Bułgarii są stałe teraz, w 2019 r. Czego można się spodziewać po rynku w krótkim i długim okresie? O tym i nie tylko w kolejnym przeglądzie bułgarskiego rynku nieruchomości na rok 2019, przygotowanym przez BolgarskiyDom.

Tendencje i prognozy

• Wartość nieruchomości mieszkalnych w Bułgarii rosła w całym 2018 r. Ta tendencja utrzyma się w najbliższym czasie, ale tempo wzrostu cen w 2019 r. będzie niższe niż w 2018 r. Wynika to ze wzrostu budownictwa mieszkaniowego i większej podaży mieszkań wysokiej jakości. Na koniec 2019 r. eksperci przewidują wzrost o nie więcej niż 3%.
• Pozytywna dynamika rynku bułgarskiego wynika głównie z popytu krajowego, który jest stymulowany przez wzrost gospodarczy i dostępność kredytów hipotecznych.
• Bułgarscy nabywcy wybierają głównie Sozopol, Czarnomorec, Łozenec i Warnę i kupują apartamenty jako miejsce zamieszkania na letnie wakacje.
• Obcokrajowcy są głównie zainteresowani nieruchomościami wakacyjnymi w Słonecznym Brzegu, Nesebyrze i Sweti Własie.
• Wśród obcokrajowców przeważają kupujący z Europy Zachodniej, krajów bałtyckich, Rosji i Izraela. Jednak w ostatnich latach obszar ten został poszerzony o inwestorów z krajów sąsiadujących z Bułgarią — Rumunii, Macedonii i Serbii.
• Po kilku latach stagnacji w nadmorskich kurortach wzrosła aktywność bułgarskich i zagranicznych nabywców domów, dlatego w nadchodzącym 2019 roku należy spodziewać się niewielkiego wzrostu cen za metr kwadratowy w tym segmencie rynku.

Zdaniem dyrektora generalnego firmy BolgarskiyDom, Rozgona Tarasa, rynek w większości zachowa trendy z 2018 roku. W głównych miastach Bułgarii: Burgas, Warnie, Sofii będzie rosło zapotrzebowanie na mieszkania dwu- i trzypokojowe, a ich ceny odpowiednio wzrosną.

Statystyki cenowe na 2018 r.

Poniżej przedstawiamy dane bułgarskiego Krajowego Instytutu Statystycznego dotyczące zmian cen w 2018 r. w porównaniu z tymi samymi kwartałami w 2017 r. Jak wynika z tabeli, w każdym kwartale ubiegłego roku odnotowano wzrost ceny za metr kwadratowy w ujęciu rok do roku.

Jednak porównując dynamikę cen nieruchomości w 2017 r, można stwierdzić, że rynek zbliża się do stanu równowagi między podażą a popytem.

Największy wzrost wartości "placów" mieszkalnych odnotowano w Płowdiwie, Sofii, Burgas i Warnie. Wzrost cen nieruchomości na wybrzeżu jest nieco niższy niż w całym kraju.

Wartości nieruchomości w Bułgarii w 2019 r.

W pierwszym kwartale 2019 r. rynek jest bardziej aktywny niż rok wcześniej. Już teraz można powiedzieć, że tempo wzrostu cen w pierwszym kwartale przekroczy wartości z ubiegłego roku.

Proponujemy zapoznanie się z kosztami nieruchomości na wybrzeżu:

Przeglądać wszystkie nieruchomości