Proces zakupu działki

Obecnie ustawodawstwo bułgarskie ściśle reguluje siłę nabywczą cudzoziemców, nie zezwalając im na osobiste posiadanie ziemi na terytorium kraju. Przeszkodę tę można jednak dość łatwo pokonać, biorąc pod uwagę oficjalną możliwość zarejestrowania spółki, a tym samym uzyskania statusu osoby prawnej przez cudzoziemców posiadających prawo do zakupu nieruchomości i gruntów w Bułgarii.

Jeśli zamierzasz kupić dom i działkę w Bułgarii, musisz zarejestrować firmę na swoje nazwisko lub na nazwisko kilku współzałożycieli, a następnie szybko załatwić formalności prawne i stać się właścicielem. Warto zaznaczyć, że dzięki tej metodzie rejestracji tysiące cudzoziemców stało się już właścicielami przytulnych domów z działkami, mieszkań lub apartamentów z prawem do gruntu. Ponadto nie trzeba samodzielnie pokonywać biurokratycznej rutyny — można skorzystać z pomocy profesjonalnych prawników, którzy specjalizują się w pracy w tym obszarze.

Obecnie standardowa opłata za adwokata wynosi 300 €. Tak więc standardowy zestaw usług prawnika obejmuje: rejestrację firmy, sprawdzenie czystości wszystkich dokumentów związanych z nabywaną nieruchomością, reprezentowanie interesów klienta na czas ewentualnej nieobecności w kraju w kancelarii notarialnej. Ponadto prawnik opłaca wszystkie opłaty notarialne i odbiera akty notarialne dotyczące nieruchomości.

Opłaty notarialne

Jeśli jednak zamierzasz kupić nieruchomość w Bułgarii, musisz być świadomy typowych kosztów związanych z tym procesem, a mianowicie:

• Opłata za założenie firmy przez prawnika — 300 €;
• Kapitał zakładowy lub stan konta firmy — do kwoty 1 €;
• Opodatkowanie procesu zakupu nieruchomości przez państwo w wysokości 3-4% ceny zakupu zgodnie z aktem notarialnym (nie mniej niż wartość wyceniona przez urząd skarbowy);
• Roczny podatek od nieruchomości w wysokości 0,15 - 0,4% wartości nieruchomości określonej w akcie notarialnym (nie niższej niż wartość wyceniona przez urząd skarbowy);
• Inne opłaty za tłumaczenie aktów notarialnych, za uzyskanie bankowego potwierdzenia zapłaty — w wysokości 65 €.

Pamiętaj, że nie zapłacisz nam żadnych dodatkowych opłat, ponieważ zostały one wcześniej uzgodnione ze sprzedającym. Cena reklamowana podana w cenniku jest ceną rzeczywistą, którą zapłacisz.