.jpg)
Niektórzy nabywcy są zaskoczeni, że nieruchomości mieszkalne w bułgarskich kurortach kosztują mniej niż 10 tys. euro. Czy można kupić dobry dom nad morzem za tak śmieszną kwotę? W tym artykule postaramy się wyjaśnić, czym jest tania nieruchomość w Bułgarii i zastanowić się, czy warto ją kupić.
Tanie domy na terenach wiejskich
Średni koszt metra kwadratowego w Bułgarii, według danych Krajowego Instytutu Statystycznego, wynosi 450 euro. Przy tych stawkach kawalerka o powierzchni 30 m2 będzie kosztować nabywcę 13500 euro. Są to średnie ceny obowiązujące w danym kraju. Na wsiach popyt jest praktycznie zerowy, infrastruktura słabo rozwinięta, co oznacza, że można tam kupić nieruchomość za 200-300 euro za metr kwadratowy.
W miejscowościach położonych w znacznej odległości od głównych miast i kurortów realistyczny jest zakup domu w przedziale 5000-10000 euro. Tanie domy można znaleźć w miejscowościach na wybrzeżu i w górskich regionach Bułgarii na skrzyżowaniu szlaków turystycznych (Stara Zagora, Widen itp.).
Za taką kwotę dostaje się dom bez remontu, który będzie wymagał poważnych inwestycji, gruntownej przebudowy lub remontu. Czasami zdarzają się domy gotowe do zamieszkania, w których konieczne są kosmetyczne naprawy. Istnieje również duża szansa, że sprzedający, chcąc szybko sprzedać, udzieli rabatu prawdziwemu kupcowi.
Czy warto kupować tanie mieszkania w bułgarskich wioskach?
Wszystko zależy od celów i możliwości finansowych kupującego. Jeśli chcesz uciec od zgiełku miasta i zamieszkać blisko natury, masz pieniądze na remont lub przeciwnie — masz ograniczone fundusze, rozważ tę opcję mieszkania.
- Przeczytaj nasz artykuł: Czy opłaca się kupić dom na wsi?
Niedrogie apartamenty nad morzem w miejscowościach wypoczynkowych
Rosjanie i obywatele WNP kupują głównie nieruchomości na wybrzeżu Bułgarii. Ze statystyk agencji BolgarskiyDom wynika, że 90% nieruchomości kupowanych przez cudzoziemców nad morzem to kawalerki i apartamenty.
Czy naprawdę można w Bułgarii kupić nieruchomość nad morzem za mniej niż 10 tys. euro? Jakkolwiek dziwnie by to nie zabrzmiało, tak. W Słonecznym Brzegu i Primorsku dostępne są oferty mieszkań w cenie do 10 tys. euro. Na przykład właściciele kompleksu mieszkaniowego Sunny Day w Słonecznym Brzegu oferują umeblowane kawalerkę za 7500 euro (powierzchnia 25 m²).
Apartamenty Sunny Day w Słonecznym Brzegu nie są pierwszą ani nawet drugą linią kompleksu Sunny Day i są oddalone od morza o 4-5 km, co nie stanowi dużego problemu, jeśli masz samochód. Z drugiej strony, kompleks posiada całą infrastrukturę niezbędną do komfortowego wypoczynku — kilka basenów, sklep, place zabaw dla dzieci i sportowców, parking i centrum medyczne.
- Przeczytaj nasz artykuł: Jaką nieruchomość w Bułgarii można kupić poniżej 15 000 euro
Czy można kupić tani dom nad morzem?
Trudno coś doradzić. Każdy ma inne wyobrażenie o relaksie. Jeśli zależy Ci na spokojnym miejscu w pobliżu morza i nie jesteś wybredny, jeśli chodzi o warunki mieszkaniowe, możesz wybrać tę opcję. Jeśli chcesz zamieszkać na stałe lub chcesz założyć rodzinę z dziećmi, zastanów się dwa razy, zanim dokonasz wyboru. Nie będziesz żałować tego wyboru, więc przyjedź do Bułgarii i zapoznaj się z sytuacją.
Przydatne rady dla kupujących
Zanim kupisz tanią nieruchomość, musisz wziąć pod uwagę następujące kwestie:
- Tanie nieruchomości to aktywa o niskiej płynności, które trudniej będzie sprzedać w przyszłości.
- W miejscowościach wypoczynkowych trudniej jest wynająć tanie, małe mieszkania z dala od morza, choć przy odpowiednim podejściu można znaleźć najemców także na takie nieruchomości.
- Mieszkania niepłynne ledwie zyskują na wartości, gdy rynek jest sprzyjający, a tanieją w czasach kryzysu.
Czy masz jakieś pytania? Kierownicy agencji BolgarskiyDom doradzą Ci i pomogą znaleźć mieszkanie odpowiadające Twoim wymaganiom i możliwościom finansowym.
