.jpg)
Już ponad 300 tysięcy obywateli Rosji doceniło atrakcyjność inwestycyjną bułgarskich nieruchomości, kupując mieszkanie lub prywatny dom nad morzem. Co sprawia, że nieruchomości w Bułgarii są tak atrakcyjne dla Rosjan?
Zalety zakupu nieruchomości w Bułgarii?
Po pierwsze, ceny nieruchomości w Bułgarii należą niewątpliwie do najprzystępniejszych w Europie. Na przykład zakup miejscowej nieruchomości nad morzem będzie kosztować średnio 2-3 razy mniej niż zakup mieszkania wakacyjnego w Hiszpanii, Portugalii lub we Włoszech!
Warto jednak zauważyć, że dzięki przystąpieniu Bułgarii do UE ceny mieszkań stale rosną, a w konsekwencji wzrasta zainteresowanie inwestorów. Ponadto bułgarskie prawo jasno reguluje kwestie własności i zapewnia inwestorom gwarancje.
Po drugie, obywatele Rosji, którzy zostali właścicielami bułgarskich mieszkań, mogą w uproszczonym trybie uzyskać wizę wielokrotnego wjazdu ważną do 3 lat. Kupując niedrogie mieszkanie lub apartament, otrzymasz więc taką wizę i będziesz mógł wielokrotnie odwiedzać Bułgarię.
Po trzecie, dzięki najniższym stawkom podatku dochodowego i VAT w Europie Wschodniej i Środkowej inwestycje w bułgarskie nieruchomości są szczególnie atrakcyjne i opłacalne!
Jak zarabiać na własnej nieruchomości w Bułgarii?
Możesz kupić niedrogie mieszkanie w Bułgarii i następnie je wynajmować. Jako zagraniczna osoba fizyczna zapłacisz od dochodu z wynajmu tylko 10% podatku!
Później, gdy ceny mieszkań wzrosną, możesz korzystnie sprzedać mieszkanie, płacąc ponownie 10% podatku od dochodu ze sprzedaży uzyskanego jako zagraniczna osoba fizyczna. Podatek nalicza się od różnicy między wartością obiektu a ceną zakupu, po odliczeniu 10% uznawanych za koszty.
Planując zarabiać w ten sposób, warto skonsultować się z doświadczonymi miejscowymi pośrednikami. Podpowiedzą, w których miastach i dzielnicach istnieje duży popyt na wynajem mieszkań, apartamentów lub domów.
Można też dobrze zarobić na zakupie nieruchomości komercyjnych w celu rozwoju własnej firmy, takiej jak restauracja, sklep, klub fitness czy centrum SPA.
Inną możliwością jest współinwestowanie w budowę hoteli w bułgarskich kurortach i uzyskiwanie gwarantowanego dochodu od 60 do 80%. Najważniejszy jest właściwy wybór miasta i kurortu!
