Porady tym kto chce kupić mieszkanie w Bułgarii dla wynajmowania

Jeśli planujesz kupić mieszkanie lub dom w Bułgarii, aby wynajmować je i uzyskać dobry dochód, ważne jest, aby wybrać odpowiednią nieruchomość, ponieważ nie każda nieruchomość będzie dochodowa.

Ten artykuł pomoże Ci uniknąć błędów i prawidłowo podejść do kwestii znalezienia nieruchomości do wynajęcia i uzyskać wysoki dochód z wynajmu!

NIERUCHOMOŚĆ WAKACYJNA

PORADA №1: «Tylko najlepsze kurorty plażowe»

Jeśli planujesz kupić apartament lub mieszkanie w jednym z kurortów wakacyjnych, aby wynająć je turystom w sezonie letnim* (od czerwca do sierpnia), poszukaj opcji w wiodących kurortach plażowych Bułgarii: Złote Piaski, Słoneczny Brzeg i Słoneczny Dzień - ponieważ to właśnie tam udaje się główny strumień turystów.

*Najbardziej opłacalnymi miesiącami są lipiec i sierpień, ale w rzadkich przypadkach możliwe są również maj i wrzesień.

PORADA №2: «Tylko wykończone nieruchomości z dobrymi statystykami»

Ważne jest, aby zrozumieć, że nowo wybudowane lub dopiero powstające kompleksy wakacyjne mogą jedynie planować skalę wynajmu i dlatego zakładają jedynie Państwa zysk jako właściciela apartamentu - o żadnych gwarancjach nie ma mowy.

Dlatego eksperci od nieruchomości w Bułgarii zalecają, aby patrzeć na gotowe nieruchomości, które funkcjonują już od kilku lat i mają dobre statystyki (na przykład, obłożenie w sezonie letnim wynosi 80-90%). Mądrze jest również szukać nieruchomości, które mają umowy z wiodącymi organizatorami wycieczek.

PORADA №3: «Więcej udogodnień - większy dochód»!

Szczególnie popularne są nieruchomości nad morzem w Bułgarii, które oferują następujące udogodnieniam:

• infrastruktura wewnętrzna (spa, sklepy, baseny, rozrywka dla dzieci itp.);
• powierzchnia (stopa kwadratowa);
• umeblowanie;
• widok na morze z okien itd.

Te udogodnienia czynią Twoją nieruchomość bardziej atrakcyjną zarówno dla touroperatorów, jak i turystów indywidualnych, pozwalając Ci uzyskać wysoki miesięczny dochód!

Ile mogę zarobić wynajmując kwatery wakacyjne w Bułgarii?

Dochód z wynajmu apartamentów lub mieszkań zależy oczywiście od firmy zarządzającej Państwa nieruchomością, jak również od kategorii kompleksu apartamentowego (stardom), jakości zakwaterowania i intensywności sezonu.

Na przykład, małe studio może zarabiać od €1,500 miesięcznie (6855 PLN), a luksusowe mieszkanie od €6,000 miesięcznie (27 420 PLN)!

NIERUCHOMOŚCI MIEJSKIE

Duże miasta, takie jak Sofia, Warna, Płowdiw i Burgas przyciągają wielu ludzi z okolic i innych regionów do pracy lub na studia. Dlatego też zawsze istnieje duże zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia przez cały rok.

Spójrzmy na rentowność wynajmu nieruchomości w Sofii, Warnie i Płowdiw i dowiedzmy się, jaki typ nieruchomości oferuje najlepsze zyski!

Sofia

W stolicy Bułgarii jest największy popyt na kawalerki, więc aby uzyskać stabilny, wysoki dochód z wynajmu przez cały rok warto kupić kawalerkę.

Jak widać z powyższej tabeli, zysk powyżej 6% jest realistyczny dla prawie każdego rodzaju nieruchomości w Sofii, z wyjątkiem domów!

Zobacz ceny nieruchomości w Sofia

Płowdiw

W drugim co do wielkości mieście Bułgarii, mieszkania z jedną i dwiema sypialniami charakteryzują się najwyższą stopą zwrotu z wynajmu na poziomie 8,93%. Najniższe stopy zwrotu są w Płowdiw - 4,73%!

Zobacz nasze oferty dla nieruchomości na sprzedaż w Płowdiw!

Warna

W nadmorskiej stolicy Bułgarii to właśnie domy mają najlepszą rentowność najmu – 8,41%, czyli o rząd wielkości wyższą niż rentowność mieszkania z jedną sypialnią.

Zobacz mieszkania na sprzedaż w Warnie

Specjaliści BolgarskiyDom pomogą Ci znaleźć i kupić nieruchomość w Bułgarii, aby ją wynająć i uzyskać maksymalny dochód. Nie tylko pomożemy Ci wybrać apartament w Bułgarii, ale również załatwimy wszystkie niezbędne formalności!

Przeczytaj też: Jak wynająć dom z zyskiem?