.jpg)
Zapotrzebowanie obywateli Łotwy na nieruchomości nad morzem w Bułgarii znacznie wzrosło. W ostatnich miesiącach obserwujemy wzrost wniosków o zakup mieszkań wypoczynkowych od Łotyszy.
Kto się z nami kontaktuje? Ci, którzy:
-
zmęczony zimnym Bałtykiem i chce mieć własną kawalerkę lub mieszkanie nad ciepłym Morzem Czarnym, by móc przyjechać z rodziną na wakacje;
-
posiada niewielkie oszczędności (do 100 000 euro) i planuje je z zyskiem zainwestować w zagraniczne nieruchomości;
-
chce na emeryturze wyemigrować do Bułgarii, aby zamieszkać nad ciepłym morzem i cieszyć się wspaniałym bułgarskim klimatem oraz smacznymi i tanimi owocami.
Oczekuje się, że trend się utrzyma, a Łotysze zdobędą przyczółek wśród najaktywniejszych nabywców bułgarskich nieruchomości. Dlatego postanowiliśmy przygotować specjalny artykuł dla tych obywateli Łotwy, którzy dopiero planują zakup domu nad morzem w słonecznej Bułgarii!
Dlaczego obywatele Łotwy wybierają Bułgarię?
Średnia cena kawalerki nad morzem w Hiszpanii to od 65 tys. euro, w Grecji – od 70 tys. euro, w Chorwacji – od 80 tys. euro.
Opłacalna inwestycja
„Dogłębna znajomość rynku nieruchomości wypoczynkowych w Bułgarii i jego trendów pozwala naszym menedżerom sugerować klientom najlepsze opcje inwestycyjne”.
Co kupują Łotysze?
Najczęściej obywatele Łotwy są zainteresowani kawalerkami, a także mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi w niewielkiej odległości od morza. Rzadziej kupują domy lub wille.
W jakich miastach Łotysze kupują nieruchomości w Bułgarii?
Największy popyt na południowym wybrzeżu występuje w gminie Nessebar: Nesebyr, Słoneczny Brzeg, Św. Włas.
Istnieje wygodne środowisko miejskie, kilka dużych supermarketów, liczne restauracje / kawiarnie oraz rozwinięta infrastruktura komunikacyjna. Szpital, straż pożarna i banki działają przez cały rok. Mniej niż 40 km od hotelu znajduje się międzynarodowe lotnisko w Burgas.
W ostatnich latach w Słonecznym Brzegu powstało wiele nowoczesnych apartamentowców - dużo łatwiej znaleźć tu mieszkanie spełniające w 100% Twoje potrzeby.
Św. Włas jest wybierany przez tych, którzy preferują relaksujący wypoczynek nad morzem z widokiem na góry.
TOP 4 nabywców nieruchomości nad morzem w Bułgarii
Niemcy
Większość obywateli Niemiec kupuje domy i domki letniskowe, a także mieszkania trzypokojowe. Studia są bardzo rzadkie.
Polacy
Polscy obywatele są zainteresowani kawalerkami i apartamentami w nowoczesnych aparthotelach z basenem, całodobową ochroną, recepcją i supermarketami w zasięgu spaceru.
Izraelczycy
Częściej kupują kawalerki i dwupokojowe mieszkania, aby latem przyjechać na kilkutygodniowe wakacje, a innym razem wynajmować mieszkanie.
brytyjski
Zainwestuj w mieszkania dwu/trzy pokojowe, a także domy. Ktoś kupuje latanie na całe lato. Inni planują przenieść się z „chmurnej” wyspy na stałe miejsce zamieszkania w słonecznej Bułgarii.
„Jeszcze 2-3 lata temu głównymi nabywcami nieruchomości wypoczynkowych na południowym wybrzeżu Bułgarii byli obywatele Federacji Rosyjskiej. Jednak na tle ostatnich wydarzeń Rosjanie wręcz przeciwnie, zaczęli sprzedawać swoje mieszkania i to za dobrą cenę. Na przełomie 2022 i 2023 roku głównymi nabywcami są Europejczycy!”
Etapy zakupu domu w Bułgarii przez obywatela Łotwy
Procedura zakupu nieruchomości w Bułgarii jest jedną z najwygodniejszych i najprostszych w Europie. Istnieje nawet możliwość zdalnej realizacji transakcji kupna-sprzedaży.
Wybór obiektu
"Jeśli chcesz, możesz zarezerwować bezpłatną usługę "Neighbourhood Walk". - Nasz manager wykona filmik z okolicy, w której znajduje się interesujące Cię studio lub mieszkanie."
Rezerwacja
Aby wpłacić kaucję, a następnie pozostały koszt obiektu, należy otworzyć konto w bułgarskim banku.
Kwota kaucji jest odejmowana od całkowitej ceny kupowanego mieszkania. Do czasu zakończenia transakcji zadatek jest przechowywany na rachunku bankowym naszej agencji. Jeśli transakcja nie powiedzie się z winy sprzedawcy, zwrócimy towar.
Zastępca Dyrektora BolgarskiyDom:
„Przed dokonaniem wpłaty obiekt jest sprawdzany online pod kątem czystości prawnej. Do dnia transakcji otrzymujemy oficjalny dokument z sądu.
Odpowiedzi na pytania
- Podatek własnościowy. Od 0,15 do 0,25% wartości podatkowej obiektu.
- podatek wspólnotowy. Od 0,14 do 0,45% wartości księgowej.
- Opłata za wsparcie. Od 6 do 15 euro za metr kwadratowy.
- Elektryczność. Stawka dzienna - 0,061 € / kWh, nocna - 0,071 € / kWh.
- Woda. 2,5 euro za metr sześcienny
Jako obywatel kraju UE będziesz mógł ubiegać się o zezwolenie na pobyt w Bułgarii, a następnie odnawiając je co roku przez pięć lat, ubiegać się o status stałego pobytu. Procedura uzyskania zezwolenia na pobyt jest prosta. Musisz udowodnić, że posiadasz bułgarskie mieszkanie i finanse na całe życie (wystarczy mieć 1000 euro na koncie w bułgarskim banku.
„Nasi managerowie pomogą Ci wybrać mieszkanie do Twoich celów - na rodzinne wakacje nad morzem (uwzględniamy życzenia i potrzeby każdego członka rodziny) lub na opłacalny wynajem (wiemy, jakie rodzaje nieruchomości i w jakich rejonach mają najwyższe wskaźniki obłożenia). Szczerze i obiektywnie opowiemy o zaletach i wadach każdego przedmiotu, który Ci się spodoba.”