.jpg)
Sofia, Bułgaria – Od 1 stycznia 2026 roku Bułgaria oficjalnie dołącza do strefy euro, co będzie punktem zwrotnym dla gospodarki, a w szczególności dla rynku nieruchomości. Przejście będzie płynne i przewidywalne, a jego warunki już teraz tworzą sprzyjające środowisko dla inwestorów i nabywców.
Kluczowe etapy i oficjalny kurs wymiany
Centralnym elementem przejścia jest niezmienny, stały kurs wymiany: 1 EUR = 1,95583 BGN. Kurs ten, według którego lew bułgarski był powiązany z euro od ponad 25 lat, gwarantuje stabilność i brak szoków gospodarczych.
- 8 sierpnia 2025 r. – Początek obowiązkowego podawania cen w lewach i euro.
- 1 stycznia 2026 r. – Euro staje się oficjalną walutą. Wszystkie konta bankowe zostaną automatycznie i bezpłatnie przeliczone.
- 1–31 stycznia 2026 r. – Okres podwójnego obiegu: płatności można dokonywać w obu walutach, ale reszta wydawana jest tylko w euro.
- 1 lutego 2026 r. – Euro staje się jedynym prawnym środkiem płatniczym.
Prognoza: wzrost cen o 10-15% i dostępne kredyty hipoteczne
Eksperci prognozują znaczny wzrost cen nieruchomości o 10-15% w ciągu pierwszych dwóch lat po wprowadzeniu euro. Tendencja ta jest już widoczna w 2025 roku, kiedy w kurortach odnotowano wzrost na poziomie 10-13%.
Napływ inwestycji zagranicznych:
Eliminacja ryzyka walutowego czyni bułgarskie nieruchomości bardziej atrakcyjnymi для inwestorów ze strefy euro.
Obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych:
Oczekuje się, że stopy procentowe kredytów hipotecznych spadną poniżej 3%, co zwiększy siłę nabywczą.
Wzrost popytu krajowego:
Lokalni nabywcy starają się sfinalizować transakcje przed spodziewanym wzrostem cen.
