.jpg)
Dlaczego ważne jest, aby zastanowić się nad tym pytaniem i zasięgnąć porady eksperta przed zakupem nieruchomości w Bułgarii? Ponieważ statystycznie 64-67% nabywców uważa, że zakup przebiegł sprawnie i pomyślnie, ale nieruchomość została zakupiona w złym miejscu, do którego teraz chętnie by się przeprowadzili.
W tym artykule nie będziemy kategoryzować ludzi według wieku, statusu społecznego czy małżeńskiego. Opiszemy po prostu kilka popularnych wariantów, gdzie lepiej mieszkać w Bułgarii i do którego bułgarskiego miasta warto się przenieść z Rosji i innych krajów WNP.
Burgas, Warna i pobliskie miasta
Burgas i Warna to równorzędne miasta, choć można wybrać jedno z nich. W obu tych miastach infrastruktura jest dobrze rozwinięta, powstają nowe budynki mieszkalne, są też tereny parkowe. Najczęściej przeprowadzają się tu emeryci i pary z dziećmi.
Należy wziąć pod uwagę, że Warna i Burgas, choć położone nad morzem, są przede wszystkim ośrodkami regionalnymi, a nie kurortowymi. Tempo życia jest tu dość szybkie: wszyscy są zajęci pracą, załatwiają swoje sprawy, jest dużo transportu prywatnego i publicznego. Jest to dobre miejsce do zamieszkania, jeśli z jednej strony przyciąga Cię infrastruktura miasta, a z drugiej możliwość życia blisko morza.
Jeśli chcesz poczuć się bardziej plażowo, możesz przenieść się do pobliskich miejscowości, takich jak Pomorie czy Rawda.
- Dostępność placówek medycznych, banków i sklepów w bliskim sąsiedztwie oraz wygodny transport publiczny.
- Praktycznie nie ma opłat za utrzymanie kompleksów, co sprawia, że życie jest znacznie tańsze.
Minusem jest bariera językowa, która jest bardziej dotkliwa w miastach.
Dowiedz się więcej o tym, jak emeryt może przenieść się do Bułgarii.
- Dobra okazja, by realizować się w sferze biznesu zorientowanego na mieszkańców miast lub odwiedzających je turystów.
- Gwarancja wysokiej jakości edukacji dla dzieci. Edukacja jest doskonała nawet w miastach poniżej 10 tys. mieszkańców. Można mieszkać nad morzem, nie musząc przewozić dziecka do jednego z dwóch centrów administracyjnych w celu nauki.
Szkoły w Bułgarii są chlubą tego czy innego okręgu. Władze miejskie nie szczędzą na nie pieniędzy. Na przykład szkoła w Nesebyrze spełnia najwyższe standardy i dorównuje, a nawet przewyższa niektóre szkoły w Burgas i Warnie. W każdej klasie jest trzech-czterech uczniów rosyjskojęzycznych, co ułatwia adaptację dziecka/dorosłego i płynnie wprowadza je w "młodzieżowy świat bułgarski".
- Standard życia w tym kraju będzie znacznie niższy. Dzieje się tak pomimo postępu i wysiłków władz, które co roku inwestują wiele środków w ich rozwój.
- Obecność morza ratuje Cię tylko wtedy, gdy mieszkasz na samym wybrzeżu. W innych przypadkach miejska rutyna stopniowo przejmuje kontrolę.
Miasta wypoczynkowe
Około 70% emigrantów decyduje się na zamieszkanie w nadmorskich miejscowościach wypoczynkowych. Przeprowadzają się tu głównie osoby, które planują zarabiać pieniądze w okresie letniego napływu turystów lub chcą cieszyć się morzem i korzystać z jego uroków przez cały rok.
Najpopularniejsze kierunki to: Sweti Konstantin i Elena, Sweti Włas, Słoneczny Brzeg, Nesebyr, Rawda, Pomorie, Sozopol. Są to osiedla, które w ciągu ostatnich 15 lat zyskały infrastrukturę, mogącą zapewnić mieszkającym tam ludziom wszystko, co niezbędne do wygodnego życia.
Zalety:
- Bliskość do siebie nawzajem i do ośrodków regionalnych (10-30 km).
- Brak powiązań z mieszkaniem miejskim. Obecnie nowe, nowoczesne drogi buduje się dzięki środkom krajowym.
- Dostępność kompleksów mieszkaniowych z dobrze utrzymanymi terenami. Wysoki poziom obsługi, zwłaszcza w okresie letnim. Oczywiście, wiele zależy od wartości mieszkań i wybranej lokalizacji, ale ogólnie rzecz biorąc — mieszkania są zawsze przyzwoite.
- Personel w hotelach, sklepach i placówkach medycznych, posługujący się kilkoma językami. Nie będziesz miał problemu z wyjaśnieniem swojego problemu lekarzowi itp.
- Międzynarodowa kuchnia w restauracjach i kawiarniach oraz dostępność żywności, do której jesteś przyzwyczajony, w sklepach.
Życie w zimie to przede wszystkim idealnie czyste morskie powietrze, łagodny klimat i wysokiej jakości żywność. Gwar i zgiełk letniego życia w mieście zastępuje spokojne tempo życia, w którym można poszerzyć krąg towarzyski i lepiej poznać mieszkańców, zabytki i skarby kultury. Infrastruktura wielu większych kurortów umożliwia życie w nich przez cały rok.
Przeprowadzka do Bułgarii w celu zamieszkania na stałe na wsi
Jednym z priorytetów w ostatnich latach było nabywanie domów do stałego zamieszkania w pobliżu ośrodków wypoczynkowych. Jest on odpowiedni dla osób, które chcą mieszkać w domu jednorodzinnym na wsi z ogrodem przydomowym lub działką ogrodową.
Opcja ta jest bardzo wygodna. Wystarczy 10-15 minut jazdy samochodem lub środkami transportu publicznego, aby zmienić ciche, spokojne otoczenie na głośne, zatłoczone wybrzeże (i odwrotnie).
To prawda, że istnieją pewne niuanse. Na przykład rozwój miast nie ominął Bułgarii, co w znacznym stopniu wpłynęło na migrację wewnętrzną (odpływ ludności ze wsi i naturalny spadek ich liczby). Dotyczy to zwłaszcza miejscowości położonych w odległości ponad 10 km od morza. Rozważając je jako opcję stałego zamieszkania, należy zwrócić uwagę nie tylko na niskie koszty domów i gruntów.
- stan domu (czy można się do niego wprowadzić bez kosztownych, skomplikowanych napraw);
- czy w przyszłości wystąpią problemy w przypadku sprzedaży lub wymiany.
Nierzadko osoby starsze kupują w takich miejscowościach tanie domy, nie zważając na inne czynniki. W rezultacie zostali sami ze swoimi problemami, a kiedy próbowali sprzedać dom, nie mogli odzyskać pieniędzy zainwestowanych w nieruchomość.
Radzę rozważyć znane miejscowości, które są położone na terenach rekreacyjnych (3-10 km od linii brzegowej). Są one bardziej rozwinięte, zamożniejsze i finansowane przez administrację lokalną. Na liście: Koszarica, Marinka, Krai More, Tynkowo, sektor prywatny w Obzor, Bjała, Sozopol, Sweti Włas. Ceny domów w tych miejscowościach będą wyższe, ale jakość domów (i życia w ogóle) także bardzo się zmieni. W każdym razie wybór należy do Ciebie.
Podsumowując:
- Aby zrozumieć, gdzie lepiej jest mieszkać w Bułgarii, na początku należy zastanowić się nad potrzebami rodziny. Jak wygodne dla życia będzie wybrane miejsce. Na przykład rodziny z dziećmi cenią sobie bliskość placówek edukacyjnych, dlatego lepiej jest osiedlać się w miastach lub w ich pobliżu. Dla emerytów i rencistów ogromne znaczenie ma infrastruktura i dostęp do dobrej jakości usług medycznych.
- Jeśli chodzi o format zakwaterowania, najlepszym wyborem są mieszkania lub apartamenty. Jeśli zdecydujesz się na dom prywatny, pamiętaj o wadach wsi i rozważ perspektywy sprzedaży nieruchomości w przyszłości.
Przeczytaj także:
Klienci z Rosji, Ukrainy i krajów WNP często pytają mnie: "Gdzie poleciłby Pan przeprowadzić się do Bułgarii"? A moja odpowiedź zaczyna się przede wszystkim od kilku pytań. Jak chciałbyś mieszkać i gdzie? Co zamierzasz zrobić? Czy masz stały dochód? Czy masz dzieci? Na podstawie uzyskanych odpowiedzi mogę udzielić odpowiedniej porady lub przynajmniej podzielić się informacjami, których uzyskanie z otwartych źródeł jest prawie niemożliwe.