Nieruchomości dla emerytów w Bułgarii

W ostatnich latach emeryci z Rosji i WNP coraz częściej zwracają się do agencji nieruchomości w Bułgarii z chęcią zakupu domu nad morzem na sezonowy lub stały pobyt.

Co skłania niemłodych ludzi do opuszczenia rodzinnej ziemi i przeniesienia się do nieznanego kraju?

Jaki rodzaj nieruchomości dla emerytów można znaleźć w katalogu firmy BolgarskiyDom?

Jak otrzymać bułgarską wizę "D", a następnie wydać pozwolenie na pobyt tymczasowy? Co należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie? A czy w Bułgarii można godnie żyć na emeryturze? Omówmy wszystko w porządku!

Jakie mieszkania są kupowane przez emerytów w Bułgarii?

Emeryci, którzy chcą kupić bułgarski dom, mogą być podzieleni na 4 grupy:

• Emeryci wojskowi;
• Zamożni emerytowani urzędnicy państwowi;
• Małżeństwa w wieku emerytalnym z wsi;
• Emeryci dążący się o prawo stałego pobytu;

W zależności od preferencji i możliwości finansowych grupy te nabywają mieszkania od małych kawalerek za 18.000 euro po luksusowe nieruchomości nad morzem za 90.000 euro.

Dlaczego właśnie Bułgaria?

Dziesiątki tysięcy emerytów z Ukrainy, Białorusi, Rosji i Kazachstanu, z różnych powodów kupiło nieruchomości w Bułgarii dla stałego zamieszkania:

Jeśli do tych zalet zakupu nieruchomości w Bułgarii dodamy jeszcze niższe ceny za mieszkania i uproszczoną procedurę uzyskania pozwolenia na pobyt dla emerytów, staje się jasne, dlaczego emeryci decydują się na przeprowadzkę do Bułgarii.

Otrzymanie wisy «D»

Aby uzyskać pozwolenie na pobyt tymczasowy w Bułgarii, należy uzyskać wizę D. Wiza jest wydawana na połowę roku i pozwala na 180 dni pobytu w kraju. Wymagane są następujące dokumenty:

• Paszport i kopia jego głównych stron;
• Ankieta wraz z kolorową fotografią o wymiarach 3,5 cm x 4,5 cm;
• Zaświadczenie o emeryturze za ostatnie trzy miesiące (przetłumaczone na język bułgarski i potwierdzone notarialnie);
• Umowa najmu lub świadectwo własności;
• Wyciąg z konta bankowego potwierdzający posiadanie wystarczającej ilości pieniędzy na pokrycie kosztów utrzymania;
• Zaświadczenie o niekaralności;
• Ubezpieczenie zdrowotne z minimalną kwotą pokrycia od 30 000 euro.

Uzyskanie pozwolenia na pobyt tymczasowy w Bułgarii dla emerytów

Z wizą D można ubiegać się o pozwolenie na pobyt tymczasowy, przygotowując następujący pakiet dokumentów:

• Podanie;
• Kopia paszportu (strona główna i strona wizy "D");
• Akt notarialny lub kopia umowy najmu (jej okres ważności musi pokrywać się z okresem, na który składany jest wniosek o zezwolenie na pobyt tymczasowy);
• Wyciąg z konta bankowego pokazujący, że posiadacie wystarczającą ilość pieniędzy;
• Zwykła kopia karty adresowej;
• Zaświadczenie o niekaralności;
• Ubezpieczenie zdrowotne;
• Zaświadczenie o emeryturze za okres 3 miesięcy (przetłumaczone i potwierdzone notarialnie);
• Świadectwo rejestracji podatkowej;
• Pokwitowanie wpłaty 10 lewów za wniosek o wydanie zezwolenia na pobyt tymczasowy.

Porady dla emerytów dotyczące kupna domu

Przed zakupem nieruchomości nad morzem w Bułgarii należy wziąć pod uwagę następujące zalecenia:

Specjaliści "BolgarskiyDom" wybiorą dla Was najlepsze możliwości zakwaterowania dla wygodnego życia i rekreacji (w spokojnej okolicy, z czystym klimatem, dobrą infrastrukturą, z dużymi możliwościami dla zdrowia i rekreacji), zorganizują wycieczkę do Bułgarii w celu wybrania odpowiedniej opcji i pomogą w rejestracji pozwolenia na pobyt tymczasowy.

Wartość życia w Bułgarii

Planując przeprowadzkę do Bułgarii na pobyt stały, oczywiście zastanawiasz się, ile pieniędzy potrzeba na godne życie w tym kraju?

Główne pozycje kosztów dla emeryta obejmują:

• Roczne koszty odnowienia dokumentu pobytowego;
• Podatki od nieruchomości;
• Kupowanie żywności;
• Ubezpieczenie zdrowotne

Przedłużenie zezwolenia na pobyt

Podczas sporządzania i nabycia pobytu tymczasowego w Bułgarii wnioskodawcą (w tym nieletnich) opłacany się taki podatki:

Więcej informacji na temat możliwości i kosztów uzyskania pozwolenia na pobyt tymczasowy można znaleźć w artykule «Pozwolenie na pobyt tymczasowy dla emerytów w Bułgarii»!

Podatki od nieruchomości

Właściciele mieszkań w Bułgarii płacą:

• podatek od nieruchomości w wysokości 0,15% od wartości podatkowej nieruchomości;
• podatek za media od 0,2 do 0,3% wartości księgowej.

Należy zwrócić uwagę na fakt, że wysokość rocznego podatku zależy od lokalizacji nieruchomości (gminy ustalają indywidualne stawki) oraz od jej wartości.

Więcej o kosztach utrzymania bułgarskich nieruchomości przeczytasz w artykule «Koszty utrzymania mieszkań»!

Rachunki za usługi komunalne

Poniżej przedstawiamy stawki za podstawowe usługi komunalne:

Aby dowiedzieć się więcej o cenach i opłatach za usługi komunalne w Bułgarii, przeczytajcie artykuł «Ceny usług komunalnych»!

Ceny żywności

Ceny towarów i produktów spożywczych w Bułgarii różnią się w zależności od miejsca.

Aby zapoznać się z cenami podstawowych produktów, przeczytajcie artykuł «Koszty żywności w Bułgarii»!

Ubezpieczenie medyczne

Koszt polisy ubezpieczeniowej zależy od firmy, sumy ubezpieczenia, zakresu usług, stanu zdrowia i wieku osoby ubezpieczonej. Średni koszt ubezpieczenia zdrowotnego dla obcokrajowca wynosi od €90 do €200 (420 - 935 PLN), w zależności od zakresu ubezpieczenia.

Więcej o ubezpieczeniu zdrowotnym przeczytasz w artykule «Medycyna i ubezpieczenie w Bułgarii»!