.jpg)
W 2022 roku odnotowaliśmy rekordowy wzrost popytu na wakacyjne nieruchomości nad morzem w Bułgarii ze strony Litwinów. Na początku 2023 roku trend się utrzymywał. Wnioski od obywateli Litwy nadal są przez nas aktywnie przyjmowane.
Kto składa wnioski? Litwini, którzy:
-
Chcą mieć kawalerkę/apartament kilka kroków od plaży i spędzić rodzinne wakacje latem nad ciepłym Morzem Czarnym, a nie zimnym Bałtykiem.
-
Myślą o przeprowadzce po przejściu na emeryturę do Bułgarii, by móc tanio mieszkać nad morzem i delektować się pysznymi, świeżymi owocami niemal przez cały rok.
-
Chcielibyśmy z zyskiem inwestować niewielkie oszczędności w europejskie nieruchomości nad morzem.
Jeśli jesteś zainteresowany kupnem domu wakacyjnego na wybrzeżu Bułgarii, ten artykuł jest przygotowany specjalnie dla Ciebie!
Dlaczego Litwini kupują nieruchomości w Bułgarii?
perspektywiczny
„Od wielu lat działamy na rynku nieruchomości wypoczynkowych w Bułgarii. Doskonale znamy trendy. Rozumiemy, które mieszkania są najbardziej obiecujące pod inwestycje. Współpracując z nami, uzyskaj dostęp do naszej wiedzy rynkowej. Pomożemy Ci dokonać właściwego wyboru."
Jakie nieruchomości kupują obywatele Litwy?
Litwini często kupują małe kawalerki lub apartamenty z dwoma lub trzema pokojami w pobliżu wybrzeża Morza Czarnego. Preferuj obiekty 10-20 minut od plaży. Rzadziej zainteresowaniem cieszą się domy wiejskie lub prywatne wille.
Największym popytem jest gmina Nesebyr . Od Litwinów napływają wnioski o wybór mieszkania w samym Nesebyrze, a także w Słonecznym Brzegu i Św. Własie. Nie ma jednego supermarketu, jest wiele restauracji i kawiarni. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta. Szpital działa. Jest straż pożarna. Kilka banków. W pobliżu międzynarodowego lotniska w Burgas (pół godziny samochodem).
W ciągu ostatnich kilku lat w Słonecznym Brzegu powstało wiele nowoczesnych hoteli apartamentowych . Łatwiej jest znaleźć opcję, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi.
Miłośnicy relaksującego wypoczynku i górskich krajobrazów wybierają Św. Włas .
Kto poza Litwinami kupuje nieruchomości nad morzem w Bułgarii?
Obywatele Niemiec kupują trzypokojowe mieszkania, domy i domki letniskowe na 2-3 linie od morza. Mniej zainteresowany studiami.
Polacy chętniej kupują dwu- i trzypokojowe mieszkania w nowych aparthotelach, w pobliżu których znajdują się sklepy spożywcze
Izraelczycy zwykle kupują małe kawalerki lub dwupokojowe apartamenty, aby spędzić letnie wakacje nad morzem, a także wynajmują te nieruchomości mieszkalne w innym czasie.
Brytyjczycy interesują się mieszkaniami dwu- lub trzypokojowymi. Celem zakupu jest spędzenie letnich wakacji z rodziną lub zamieszkanie na stałe nad morzem na emeryturze.
„Kilka lat temu mieszkania wypoczynkowe na południu kraju były najczęściej kupowane przez Rosjan. Jednak ostatnie wydarzenia 2023 roku wpłynęły na rynek nieruchomości - obywatele Federacji Rosyjskiej zaczęli sprzedawać swoje mieszkania i domy. W rezultacie Europejczycy stali się głównymi nabywcami”.
Co Litwin powinien wiedzieć o procesie zakupu domu?
Etapy transakcji kupna-sprzedaży są proste i przejrzyste. Po rozpoczęciu pandemii transakcje często przeprowadzane są zdalnie.
Wybór mieszkania
„Rozumiemy, że same zdjęcia i oznaczenia na mapie lokalizacji obiektu nie wystarczą, aby w pełni zrozumieć jego stan, a także infrastrukturę obok niego. Możemy przesłać filmy z apartamentów, które lubisz. Oferujemy również wycieczkę wideo po okolicy.
Rezerwacja obiektu
Aby wpłacić depozyt, a następnie resztę kwoty za mieszkanie, będziesz potrzebować bułgarskiego konta bankowego.
Kwota zaliczki zostanie uwzględniona przy zapłacie całkowitego kosztu apartamentu. Zaliczka jest przekazywana na rachunek bankowy naszej agencji do momentu zamknięcia transakcji. Jeżeli transakcja nie dojdzie do skutku z winy sprzedającego, kwota zadatku rezerwacyjnego zostanie zwrócona na Twoje konto.
„Wpłata zadatku poprzedzona jest internetowym sprawdzeniem obiektu. Jesteśmy przekonani o czystości prawnej. Do dnia podpisania umowy otrzymamy dokument prawny z sądu.”
Jakie będą koszty utrzymania nieruchomości?
-
Podatek mieszkaniowy - od 0,15% do 0,25% wartości obiektu.
-
Podatek komunalny - od 0,14% do 0,45%.
-
Usługi firmy zarządzającej - od 6 do 15 euro za metr kwadratowy.
-
Energia elektryczna - w ciągu dnia 0,061 € za kWh, w nocy 0,071 € za kWh.
-
Zaopatrzenie w wodę: 2,5 € za metr sześcienny.
Jak przenieść się z Litwy do Bułgarii?
Biorąc pod uwagę twoje obywatelstwo UE, możesz uzyskać uproszczony system zezwoleń na pobyt w Bułgarii . Następnie odnawiaj co roku przez pięć lat. Następnie możesz ubiegać się o status stałego pobytu .
Przejdź do katalogu obiektów
„Nasi menedżerowie doskonale wiedzą, jakie obiekty cieszą się dużym zainteresowaniem wśród turystów. Pomożemy Ci kupić kawalerkę lub mieszkanie, które przyniesie dobry dochód z wynajmu. Uczciwie, obiektywnie opowiemy o zaletach i wadach przedmiotów, które nam się podobają. Doradzimy i pomożemy dokonać obiecującego wyboru.”